房地产开发企业存放于各银行的保证金属于项目开发时的自有资金吗？ 房地产开发企业按揭保证金

住房按揭贷款保证金比例通常是多少？有什么内容？谢谢大家为我解答。今年以按揭方式购置新房，房地产商要收取按揭保证金，而且只能提供收据，不与我签订任何纸质的东西，说等两证办理后退还。想和您咨询下，如果后期我想要回此钱，前期我应该。按揭保证金怎么入账 1、如果你公司先交保证金，也就是说，先从公司其他存款账户上转入保证金账户上一笔钱的话，会计分录：借：银行存款-XX行保证金户 贷：银行存款-XX行 2、每办一个按揭贷款。房地产开发企业存放于各银行的保证金属于项目开发时的自有资金吗？ 您好，会计学堂邹老师为您解答属于。祝你学习愉快。欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问买房贷款保证金什么时候应该退还给我？ 银行按揭贷款保证金担保在银行界普遍存在。通常的做法是银行与房地产开发企业(以下简称开发商)签订《个人购房贷款项目合作协议》以及《个人购房担保借款合同》，并在合同上约定，银行为开发商开发楼盘的购房人发放住房按揭贷款，而开发商在银行开立保证金专户，并按着发放贷款余额的一定比例存入保证金，为银行的按揭贷款提供担保。当购房借款人取得房地产证，并办妥以银行为抵押权人的抵押登记手续后，银行将保证金账户中的对应保证金退还给开发商。在此期间内，若购房借款人未按合同约定按期还本付息的，由开发商代为偿还，银行有权直接从保证金账户中扣划相关款项。

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