如何对住宅小区规划设计方案进行审核 某住宅小区结构设计的探讨与做法摘要：本文根据笔者在2014年独自完成的浙江某地区一个住宅小区的实际情况，对一些常见的或容易忽视的问题做一些的探讨与思考，并给出相关建议或做法。关键词：住宅结构；常见或易忽视问题；探讨与做法；引言：设计的依据是我们所熟知的规范，对规范的理解不同，在设计中就会产生各种各样的问题，有些问题显而易见，有些问题可能需要妥协，当然有些问题是需要好好探讨与思考的。笔者就以一住宅小区的实例来谈一些想法，希望对结构工程师有所帮助。1工程概况该住宅小区总建筑面积13万多方，2层地下室，地上6幢塔楼并带有一4层的商场，商场与周边3栋塔楼在地上部分分别设置抗震缝脱开，嵌固端为地下室顶板，商场部分抗震设防类别为重点设防类，商场采用框架结构，其余塔楼采用框剪或剪力墙结构。左图为平面示意图。2桩基础方面本工程采用旋挖钻孔灌注桩，并且可以扩底。根据地勘桩端持力层为中风化泥质粉砂岩，按嵌岩桩计算。单桩承载力特征值由桩身强度控制。例如：φ900/120，C35，单桩承载力5200KN，配筋12φ18，试桩砼强度C45。这里有两个问题值得探讨：桩身配筋如何取值、试桩砼强度能否提高。地下室的地梁与底板可以考虑平衡柱底。
商品房或住宅小区的地皮所有权是属于谁的？ 属于国家啊！只有使用权属于开发商或业主，在一个小区全部卖完后，小区的土地使用权属于业主共有。
住宅小区安装充电桩方案 各地政2113策不一样，以下仅供参考：如何安装充电5261桩 业主自述安4102装充电桩全过程“安1653充电桩需要协调多方”很多人以为安装充电桩很简单，在地面上打几个孔固定充电桩，再拉一根电线就可以了。刚开始，我也是这么想的。但实际上，前期协调工作量相当大。其中，主要会涉及6个部门，其中4个是主动配合的，包括使用者自己、汽车企业、电力公司和物业产权方。在申请环节上，我们没有遇到任何阻力，当我们向北京市电力公司提出申请后，他们很快就批准了我们的申请，然后转给海淀区供电局，没过多久技术工程师来看现场，提出施工方案。需要注意的是，需要物业产权方同意，也就是要取得小区开发商的同意。“居民担心380伏电压是否会触电”另外有两个部门—物业管理公司和消防部门协调起来是最费劲儿的。当我向北京印象小区的物业电工张师傅提出安装充电桩的要求后，张师傅明显感到为难，说这件事要请示领导。而他的领导没有直接答复我行还是不行，只是说要征求业主委员会的意见。虽然大多数业主听说过电动汽车，但对其并不真正了解，对我们安装充电桩的事情，他们有很多疑问。业主们的疑问集中在几个方面：充电电压为380伏、电流为36安培，比居民用电的电压高、。
