购买二手房五年后才能过户，如何防止以后找不到人 直接到公证处公证，把房产证留在你的手中，这样到时候你自己就可以去过户，不用找他了 追问：房产证还么发。怎么半 回答：看能不能找开发商直接办成你的名字，这样不是更。
刚买的二手房未过5年，未过户(本打算过了五年再过户)， 新政快出台了，现在改怎么办 五年不会免税的，建议尽快过户财政部 国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知财税[2009]111号一、对个人（包括个体工商户及其他个人，下同）从事外汇、有价证券、非货物期货和其他金融商品买卖业务取得的收入暂免征收营业税。二、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（一）离婚财产分割；（二）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（三）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（四）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
买二手房，房主说五年后过户，大家觉得可行不可行？ 像你说的这种情况，是没有办法办理过户手续的，如果想要办理，就要尽快找到房主的儿子，先去办理继承公证，然后再去房产局办理过户手续，否则，就没有办法。
