已交过土地出让金的土地买卖是否需要再交 交易时需要交土地出让金的土地性质为划拨，划拨地的房62616964757a686964616fe59b9ee7ad9431333431356639屋每交易一次都需要向国土局缴纳土地出让金。对于商品房而言，开发商以出让方式拿到土地使用权，他已经按出让合同的约定支付了土地出让金；而他在销售商品房时，又将相应面积的土地出让金计入房价成本并分摊给了购房人。换句话说，购买这类房产，买方已经缴纳了土地出让金。但是，购房者买了商品房后，并非可以永久使用土地，因为土地出让有年限限制。国家城镇国有土地使用权出让和转让条例中指出，土地使用权出让最高年限为：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。房屋土地使用年限到期后，房主只有再缴纳土地出让金才能合法使用土地及房屋。在此提醒购房者：买房时应仔细询问土地使用年限。以前就有购房者反映，他在某商住楼买住房，等合同签了才发现土地性质为综合用地，只能用50年。如果购房者买有出让土地证的二手房，由于卖方已经缴过土地出让金，因此买方不需再被补缴。然而，在购买这类房产的过程中仍需注意土地使用年限，例如所购房子原来的土地使用年限为70年，而卖方转让。
土地出让金已缴纳一半，剩余土地出让金缴纳期限 如你所说，对方应当按照<；ahref=\"https：//china.findlaw.cn/hetongfa/hetongdelvxing/\"target=\"_blank\">；合同履行！如果对方.
公司改组为上市公司时，如果原公司已经缴纳出让金，并取得了土地使用权，国家可以将土地作 参考答案：A解析：从我国目前的实践看，公司改组为上市公司时，对上市公司占用的国有土地主要采取三种方式处置：（1）以土地使用权作价入股。根据需要，国家可以以一定年限。
