住房租给别人开公司注意事项 租房子给别人开公司要注意哪些

商住房出租给他人注册公司，应该注意什么 、商住两用房既居住注册公司办公适应线城市发展政策轻发展新型居住形式目前北京商住两用房已经都民水民电与普通住宅费用相同相比周边70普通住宅区管理更严格绿化环境及配套设施更完善相应物业费相高些 2、商住两用房优势：注册公司居住办公限购算首套房环境鼓励轻创业适应城市发展趋势目前存劣势：能户口落户没区派位首付50％3、商住两用般土用途概念即某块既选择商业发规划住宅土建房屋部做商业部做住宅 4、发商称某楼栋商住两用该栋楼部（底层或数层）作商业用途其余部则住宅般楼栋称商住楼若商住楼房产证用途写着商品住宅住宅房；未写明商品住宅能酒店式公寓、单身公寓等商务办公用房 买商住两用房注意事项 1、商住两用房屋产权40至于产权期房何处理《物权》并没做相应规定 2、商住两用房屋注册公司能落户 3、商住两用房能全款或用商业贷款且贷款利率基准利率基础浮10%使用公积金贷款组合贷款且贷房款50%间贷10 4、商住两用房进行二交易税费要比般商品房高契税征收评估价3%税征收差额2%营业税征收差额5.62%公共维修基金按照133平/元缴纳需交房产税般使用租赁税代替每套房屋需要交600010000元等租赁税 注：差额=房屋交价-房屋手价 5、商住两用房般按照商业用水、。商住房出租给他人注册公司，应该注意什么？有什么风险？ 另外要不要增加附加合同？谢谢 在合同里写清楚他人使用的权利范围就行，不用增加附加合同，如果不放心，可以在注册公司时所需要的产权证复印件上注明“只做公司注册用”，把住房租给别人开公司注册用，有什么风险？ 有实际的租房合同即可私人的住房租给别人做办公 找份租房合同看看 参考下 然后就是对方提出的装修问题住房与办公最主要的是装修和客源的问题房子出租给别人做办公室，要注意些什么？ 房间地段，周围有没有这样的创业氛围，是否能找到上下游相关的产业。2.办公室或科技园是属于国有还是私营，私营的会比较麻烦，经常涨价或者到期不租，都有可能。建议租国有。租房子给别人开公司要注意哪些 合同问题非常复杂，改动一个标点附后都可以让你人才两空。所以，遇到合同问题，应委托律师处理。如擅自处理，后果自负。《中华人民共和国合同法》第九条【订立合同的能力】当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第十条【合同的形式】当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第十一条【书面形式】书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。第十二条【合同内容】合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：（一）当事人的名称或者姓名和住所；（二）标的；（三）数量；（四）质量；（五）价款或者报酬；（六）履行期限、地点和方式；（七）违约责任；（八）解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四十四条【合同的生效】依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应e799bee5baa6e997aee7ad94e4b893e5b19e31333339653735当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。

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