开发商拿地价格8000一平，房价大概卖多少？ 刚好我在昨天发表了一篇《一套房的成本究竟怎么计算来的，房价之成本测算篇，不可不看》https：//www.toutiao.com/i6723851609425592840/你可以看看希望对你有参考意义。。
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楼房开盘的定价策略 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：蒋满成一、成本+竞争？消费者+竞争？无论是以攫取高额利润还是以快速回笼资金为主要目标，我们在为楼盘确定价格时通常需考虑三个因素：一是成本—地价、建安成本、税收及其他费用的总和。二是竞争—市场供求总量、直接与间接竞争对手们的价格情况。三是消费者—目标消费者能够接受何种价格。三种因素在楼盘最终定价中所起的作用显然不一样，一般说来市场供求总量与竞争对手的价格只是参考，而成本与消费者则是决定价格策略的根本因素。深入分析后即可发现：成本+竞争和消费者+竞争是房地产定价的两种基本策略。成本+竞争定价策略的决策流程大致是：计算出项目总成本→侦察竞争对手的价格情况→加上预期利润（视目标不同而比例不同）→得出本楼盘价格。消费者+竞争定价策略的决策流程是：竞争对手提供的物业与价格如何→调查在该地段开发与竞争对手差异化物业，调整各项价格变数后消费者将愿意以何种价格接受何种物业→开发何种物业类型、如何开发能实现战略目标→本楼盘最终具体价格。很显然，目前多数发展商选择的是成本+竞争定价策略，因为它最简便易行，因为这样能“最清楚地知道自己能赚多少利润”，更因为多数发展商是在。
