房地产救市计划 国务院出来救市，挺房地产了，看来房价降不了了

中国政府会对房地产采取“救市”吗（来自北京 救市新政十大猜想 1 继续降低双率 9月16日，央行正式下调人民币贷款基准利率，一年期人民币贷款基准利率下调0.27个百分点。10月8日，央行又与世界多国同房地产救市的美国房地产救市对中国启示 美国总统贝拉克·奥巴马在亚利桑那州公布耗资最高可达2750亿美元的《住房稳定计划》。该计划的内容包括四个方面。第一，放宽抵押再融资限制，允许信用良好的房主向“房利美”和“房地美”等房贷机构再次申请低利率贷款，以降低他们偿还先前房贷的难度。这项措施有望帮助400至500万“负责任的”房主实现抵押再融资，进而减轻还贷负担，让他们“更供得起”住房。第二，鼓励房贷机构减“月供”。这项措施主要针对那些背负次级抵押贷款的房主。在当前的情况下，这些靠次贷购房的中低收入房主眼陷入困境，一些家庭每月须偿还的住房贷款已占全家月收入的40%甚至50%。这项政策鼓励贷款机构为这部分房主降低月还贷额。如果贷款机构同意调整贷款，将房主的月还贷额所占收入比例降至38%以下，那么政府将对这些贷款机构提供“补助”，帮助把上述比例再降至31%。这项措施将惠及300万至400万房主，同时也有助于稳定房市乃至整体经济。而这些项目的支出将完全用于那些确实需要帮助的房主，不会提供给地产投机商和房地产开发商。第三，是为政府加大对两大房贷机构“房利美”和“房地美”的注资，目的是将房屋抵押贷款利率维持在低水平，鼓励中产阶级家庭继续购房，提振市场信心。第。为什么疫情严重期间，有些地方房价涨了，地产行业却说需要救市？ 由于美国印刷了2万亿美元，由全世界买单，导致人民币贬值，人们通过购买黄金，房产，来使自己现金保值，所以房地产需求变大，房价上涨现在房地产正处在“十字路口”，是涨能救市，还是跌能救市？ 你好！首先，我不知道你说的“房地产处在十字路口”是什么意思？我从事房地产行业已有20年，站在我的理解角度，谈谈我的一些看法吧，希望对你及大家都有所帮助。一、房地产发展到现在，应该是进入乐“理性消费、规范发展”阶段，我觉得目前不是十字路口，而是“下高速 走平稳大道”的阶段，不知我这样比喻能否理解我的寓意？二、目前房地产市场仍处于需要规范、前景仍会是持续的行业。为什么这么说呢？抛开房价话题，其实国内需要住房的群体还是非常多的，结婚青年需要婚房、孩子读书需要学区房、奋斗青年需要独立空间、单身狗需要生活公寓、老年人需要康养社区…，这些需求将是长期存在的，有需求就有市场，所以我认为不存在救市一说。三、之所以您提到涨跌救市的话题，我想您可能是因为近期疫情影响市场交易，导致行业冷清的担忧。不过，我认为，这种担忧也是短暂的。不知你了解到恒大在疫情期间推出的75折购房活动没有，媒体报道是热火朝天，掀起乐购房高潮。我认为，特殊时期过后，一切都会恢复正常。四、聊聊大家关心的房价涨跌吧。我认为，房价的涨跌受很多因素影响。市场供需关紧是否紧张？土地价格是否上涨？建筑材料是否稳定？人工成本是否增加？政府税收是否变化？。国务院出来救市，挺房地产了，看来房价降不了了 是的啊，上面默认，下面开始出售救市了啊~可能过了明年市场就好点了啊房地产国民经济问题。两年前，还出台了4万亿房地产救市计划，两年后的今天，为什么有如此坚决地抑制房价？ 抑制房价也是救市计划的一部分，首先作为一个政府，要考虑的是民生问题，如果房地产市场出现疲软，政府做出资金、政策等方面的支持，但是他增长过快，是否会有更多人买不起房？会否出现泡沫呢？为什么房地产会出现救市的情况？ 因为房地产行业作为经济支柱产业牵扯到的上下游公司很多：1、土地，房企不开工就没钱拿地，这会影响城市全年的土地财政收入；2、房子销量减少，就意味着贷款减少，而目前住房贷款是各大银行业绩的大头之一；3、建筑工地不复工，农民工就没有收入，中国有太多农民工在建筑工地干活，一天不复工他们就没钱没收入，这么多人待业在家，损失更多。4、盖房子用的水泥、钢筋等建材，大多是销给各大楼盘工地，工地不开工，水泥、钢筋等建材滞销，行业收入减少；5、家装家居也指望房地产行业。这么多重要行业都指望房地产，肯定要救市。另外，其实不仅仅存在房地产救市，政府还出台过很多拯救其他重要行业的政策和措施，只是房地产行业树大招风，被很多人关注罢了。

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