银行按揭还没还清贷款,是否可以把房产赠与他人? 按揭房银行还清

银行按揭还没还清贷款，是否可以把房产赠与他人？ 有贷款的房子，在贷款还清之前是不能赠予或买卖过户的从长远看，赠予不如买卖来得经济因为赠予的话，需要缴纳的是2%的公证费和1.5%的契税，但是再卖掉，需要的是按揭房拆迁还款按揭中的房屋拆迁，是否需在拆迁前还清银行贷款？或未还清贷款拆迁，同无按揭的房屋拆迁程序及补偿方面又有何不同？没有不同，只不过应该用补偿款偿还贷款？182*甘肃-兰州 2018-05-28 08：55 房产纠纷 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 请问按揭房退房是不是现要还清银行的按揭款 。按揭房找人资金过桥变成全款房 然后过户后别人以他的名义向银行贷款 我还清后房屋再过回到我名下 按揭贷款的基本流程如下2113：1、实地看房；信贷员、居间5261机构、评估4102员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋1653现场对房屋现场勘察。2、产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。3、签署合同；银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。4、填写合同；银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。5、缴费义务；银行收取费用预审通过后，通知客户交费；6、产权过户；买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续。7、贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；8、银行放款。

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