房管所核定 商品房的准确面积应由哪个政府职能部门核定？

房管局都有什么部门啊，谢谢 房管局一般设2113置以下机构：（一）办公5261室负责公务文电处理4102、文稿审核、重要文件起草、文书1653档案工作，以及各类信息的综合、编发、上报工作；负责局机关日常运转、对外联系、公务接待、各种会议、活动的组织协调；负责落实上级和局系统各项督查督办工作；负责政务信息公开管理和保密工作；负责市人大建议、市政协提案的办理和人民来信来访的受理和批办；组织协调局系统信息化工作，负责政务网站的建设管理维护工作；负责局机关固定资产、后勤事务、计划生育、爱国卫生等工作；负责安全生产管理、治安保卫、社会治安综合治理、应急管理、双拥、人民武装等工作。（二）行政服务处（政策法规处）负责住房保障和房产管理法规、规章和综合类政策的培训工作；参与拟订地方性住房保障和房产管理的规范性文件，并做好相关规范性文件的备案工作；负责住房保障和房产管理的行政复议工作、行政诉讼应诉工作；负责调查处理市区房产违法违规行为，做好房产行政执法工作；监督、检查房产法律、法规、规章、政策等的执行情况；扎口管理局机关行政审批、行政管理服务事项，指导、监督、协调和检查直属单位的行政审批服务工作。（三）计划财务处贯彻执行国家财经方针。商品房的准确面积应由哪个政府职能部门核定？ 商品房的准确面积，你说的应该是实测面积吧，这个面积通常不由政府部门核定，而是由具备政府承认资格的测绘单位测量后，政府采用其测量成果。测绘单位在各地情况不完全相同。关于契税的问题 很简单的，很明显先拿地，再有房嘛！拿地就得先去土地管理局办土地证，缴纳契税！之后去房管局办房产证，再交个契税！所以，两证先办土地方面的，后办房产方面的。两者都要先交契税的，要不然也不可能给你办，你这是给公司办，那么就需要审批手续和税务审核手续齐全。其实也没想的那么难，就是有些麻烦而已，去了会有人告诉你具体事项的。

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