住宅容积率一般多少 1、高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town
住宅容积率的要求 容积2113率一般是由政府规定的。现行5261城市规划法规体系下编制的各类居4102住用地的1653控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5联排别墅为0.4~0.76层以下多层住宅为0.8~1.211层小高层住宅为1.5~2.018层高层住宅为1.8~2.519层以上住宅为2.4~4.5住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅计算公式为：总建筑面积÷总用地面积×100%当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。所谓“容积率”，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。绿地率也是如此。绿地率较高，容积率较低，建筑密度一般也就较低，发展商可用于回收资金的面积就越少，而住户就越舒服。这两个比率决定了这个项目是从人的居住需求角度，还是从纯粹赚钱的角度来设计一个社区。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。扩展资料：特性(一)容积率表达的是具体“宗地”内单位土地面积上允许的建筑。
不算买地，一平方米楼房（毛坯）建筑成本多少钱？ 就以一线城市、25层楼高为例吧 667 人赞同了该回答 说明：不同的项目成本会有很大的差距，没有办法说出总成本一定是哪个水平（哪怕精确到千位也不行），所以本文的目的也。
我所购买的住房公摊面积达到建筑面积的20.23%，正常么？ 房子因结构的不同，分摊比例也不同，一般20％。96.03平米，公摊面积达20.39平米，是正常的。如有异议，可查看这幢楼的测绘报告书。
一般占地面积和建筑面积哪个大？ 所谓占地面积就是整个建筑群的范围，而建筑面积只是建筑物本身所占的面积，故宫是相当于四合院的结构，中间有很多空地的，所以占地面积比建筑面积大。
容积率达到多少才算是低密度住宅？ 容积率达到1.5以下才算是低密度住宅。独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7。在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8；总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1；总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5；在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。扩展资料别墅多建在城郊或风景区，中国古代称别业、别馆，3世纪，意大利山坡地带出现台阶式别墅。中国西晋出现别墅，如洛阳石崇的金谷别墅。此外，历代著名的别墅有唐代蓝田王维的辋川别业、明代苏州的拙政园、清代杭州的金鳛别业和北京的勺园。别墅分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。（严格意义上讲：联排、双拼以及排屋（Town House）等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。容积率对地价的影响程度愈大。具体表现在以下几个方面：1、遵循“报酬递增递减规律”。在一定的技术经济。
