有人说自己住房面积大交物管费像是每月在交房租费一样,你怎么看? 取缔物业利国利民,表面上物业是服务业主的,其实是压榨业主的,既然是为业主服务的,我不要你服务行不行?你住在我小区不走,你说我不要其他人还要,那么谁要你你就收谁的钱,我表态不要,你不收我的钱行不行?我不要你服务了,小区股份我也有份,你占用了我那份地盘,适当给我一点租金行不行?什么都不行就给我滚蛋,别在我面前出现。转让费10万房租一年5万,和房租一年9万没有转让费。你会选哪个? 你好!首先回答你,选择带转让费的。根据题意分析:1.原因 题主应该对两个方案至少从经营业态、区域位置、客源情况进行了一般的市场了解,认为其经营回报基本一样,其他这里就不多说。2.资金的时间价值 我只从货币的时间价值来说。通常说的就是,今天的钱比明天的钱更值钱,简单说这就是存钱有利息。3.对比假定(1)经营时间 由于都是租的,至少可以正常经营满5年时间。(2)回报收益率 作为商业资产,现在一般投资回报在5%-8%,我们选取6%作为回报率。作为租赁经营回报也按6%。(3)转让费、租金支付方式 通常情况转让费签订合同时支付,租金在签订合同时就开始每个季度支付。(4)对比结果选择 把支付的转让费、逐步支付的租金,考虑回报率后看成现在值多少钱,就是你的总成本,哪个更低就选哪个。由于计算过程比较专业,计算过程就不在这里说了,只说计算结果。1.方案一支付转让费10万,年租金5万,通过计算,总成本31万左右。2.无转让费,年租金9万,通过计算,总成本38万左右。两者相比,支付转让费成本要少约8万元左右。因此,建议选择支付转让费这个店。抚顺民心网投诉中心 我家住山水家园廉租房,因身体有病不能外出打工以欠房租费和物业费一年之久,这期间我交房费工作人员不收,说交就两个费一起交,我没有太多的钱,我说那等我有钱在交齐吧,。开个幼儿园大概要花多少钱? 开民办幼儿园,看你规模的大小,如果说小型的场地,面积在600平方左右,你只有开办四五个班,这种规模的幼儿园竞争力很弱,容易被淘汰。相对大型的幼儿园面积要在1000到2000平方米,一个幼儿园8-12个班才算得上规模。如果预估场地租金在20~30元每平方米,加上装修费用,聘用人员工资以及各方面的运转资金,小型的幼儿园启动资金需要300万左右,大型些的幼儿园在500~800万。这只是一个大概的评估,具体应该调查当地状况,你生活的城市的经济水平,因为每个城市的消费水平是不一样的,那么在租金,人工费,孩子学费都有明显的不同,投入成本也会有很大的差异,我所说的是三四线城市的一个大概状况。开办民办幼儿园每个地方的政策不一样,教育局都会有明文规定的。开幼儿园的硬性条件有很多,如作为幼儿园的场所,需要有户外活动场所,还有消防要求,场所性质要求,这都需要去深入了解的。我开的便利店一天卖4000一个月房租费是120000能挣钱吗? 一个月12万?是一万二吧,如果真的保证一天卖4000元,扣除商品成本,以百分之20计算,每天利润就是800,月收入24000,扣除房租12000人工成本及水电成本8000,基本利润4000左右。中途违约要付房东房租费吗 不要付房租费的,但如果事先签合同的时候有说明违约金这一项时,是要付违约金的!一般为一个月的房租!这说的是公房,民房就不存在这样的事了,你交了房租不住了,一般要不回来的。为什么有的小区叫花园或家园 有区别的,这是根据小区内的绿化面积比例来定的,好像是绿化率大于60%的是花园,在40%至60%之间的只能叫家园。
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