二手房买卖有哪些法律风险防范
买二手房已过户，房贷下不来，怎么办？ 二手房贷款，如果审批没通过，只有两个原因1-90%的原因都是因为买家，就是说客户的征信不可以，比如说有逾期记录，流水不够，收入证明不合格！2-少数问题是由于房子太老贷不下来！或者临时银行变动，暂且不批了！今年我们这就遇到了暂停一周！房子老，中介提前就知道的一般你已经交了首付，过户了，房贷却没下来，在二手房交易中，正确的流程是先审批。就是说看看能不能贷款，通过后。再去过户。房管局过户后。再去其他窗口缴纳契税，测绘费等！这个中介先过户，就是害怕你这单有问题，着急挣钱，就先过户了，主要原因是中介问题，我们在工作中，都是先问问征信问题，最后合同备注里都会写清楚，假如乙方（买家）面签没通过，有时候写担责，有时候写无责，得协商！在不确定情况下过户。你只承担部分，（只限于个人征信问题导致）银行的钱，缴纳税费，退不了，除非再，过户回来，那就又得缴税，即便赠予，接下来5年也不好卖了！但是评估费，建档费可以退，我说的我是内行！具体协商吧，我只客观说，黑心中介随便来喷我！能退就是能退！
深圳二手房交易佣金是多少 深圳二手房交易佣金怎么收依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取；超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取；超过100万元金额以上的。
出售二手房对方只给一半款，违约责任怎样确定 根据你的介绍，我同意你的观点，违约金的约定没有违反法律的强制性规定，能够体现当事人的双方合意，是以双方预先确定的意思表示一致为基础的，条款是合法的，也是有效的。。
