有房贷的房子可以做抵押贷款吗 按揭房还没房本可以抵押贷款

有购房合同，房产证还没办一下来，我现在可以抵押贷款吗？ ask1903506821 如果你这个房子原先有贷款，想再贷必须还清原来贷款。如果你原先没有贷款，可以拿着合同去银行贷，但只有个别银行可以给贷。办贷款是去银行不是房管局。2019-02。第一套房子可以做二次抵押贷款吗？ 可以的。一、有前提条件要求：1、已办理房产证。2、房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。如果此前办理的抵押贷款金额较房产价值小得多，比如房产值100万，只抵押贷款了10万，那还有90万余值。3、二次抵押只能以余值作为抵押物价值，一般银行贷款会打折扣的，比如打6折的话。就只能抵押贷款90乘0.6就是54万。4、如果做二次抵押最好是再同一家银行做追加抵押比较好操作。二、按揭房贷款所需材料：1、借款申请书（一式两份）；2、身份证原件及复印件（一份）、户口薄原件及复印件（一份），已婚者应当提供婚姻关系证明和配偶的身份证复印件（各一份）；3、证明借款人具有还款来源、还款能力的资信材料，如薪资证明、纳税单、银行存折（单）、有价证券、投资证明、拥有其他财产的证明；4、或意向书原件及复印件（各一份）；5、房产的评估报告书；6、提供其它抵（质）押作为阶段性担保的，提交抵押物或质押财产清单、权属证明文件，有权处分人包括配偶同意抵押或质押的书面声明。扩展资料：一、二次抵押属于余额抵押，依照物权法的规定，只要在一次抵押后，房产价值上还有的余额，就可以做二次抵押，也可以做三次抵押，目前，国内做余额抵押的常见形式，一般是五色土。还没交房，在按揭的房子能办理抵押贷款吗 还没交房，在按揭的房子不来能办理抵押贷款，在按揭偿清前均不能办理抵押贷款。按揭未还清：源① 房屋使用权归购买人所有；② 房屋产权证质押在银行；③ 房屋产权在贷款未还百清前归银行所以。按揭已还清：① 房屋所有权度、使用权均归购买人所有；② 可以进行质押贷款。正在按揭中的房子还没有还完.能用房产做抵押贷款吗 按揭中房产户主手上材料分两种产权证+土地证（现在合并不动产证）预告登记证+购房合同+按揭合同+购房发票2.1.这些材料到时候是办理不动产证的所需材料作为按揭中的房产就是就是已经被抵押到房产：抵押权人属于建设银行，如下图片就是按揭中的房产是不能再做抵押的，要再做抵押的情况下属于二押的范畴通常都是私人机构放贷，流程上还需要把你的房产公证到这机构名下，利息在9厘-1分以上。如果你是单纯的只是需要更多资金情况下有两种方案：转贷：提供抵押的材料（这个就不一一细说）额度出来后，把原来按揭贷款还清（这个市场上有很多机构提供这样的业务）然后重新贷出来。1.1.这套方案的操作 建立在房产升值比较多的情况下操作，这样申请的额度会高。信用贷：提供产权的证明，银行会在你的征信报告里面看到你的房子按揭记录，根据你的每个月还款金额，按揭半年以上20倍，2年以上40倍，3年以上70倍的额度给到你房贷还没有还完房产证可不可以抵押贷款 按揭贷款的房屋，房贷还没有还完，房产证可以抵押贷款吗？房贷还没有还完的话产权还在抵押状态、房产证不可以抵押贷款；需要还清按揭贷款、注销抵押后才能申请抵押贷款；。有购房合同，房产证还没办下来啊，我现在可以抵押贷款吗？ 1、如果原房东是按揭的，须先至银行还清贷款，再到银行与房产局注销抵押手续；2、如果房产证还没办下来：①、找关系(开发商)更名过户，做原始购房，再做一手房按揭没有房产证能抵押贷款吗？房子抵押房产证在哪里？ 没有房产证能抵押贷款吗？很多人在买房子的时候还没有房产证，但是要贷款才能买房子，一般房子都是先贷款的，此时就要采取抵押贷款的，没有房产证只要有购房合同就是可以贷。

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