预售许可证是针对一个楼还是一个楼盘？
怎么查楼盘的预售许可证 《商品房2113预售许可证》共有两种5261途径：一是在售楼场所4102实地查看；二是在当地住房保障和房产管理局网站1653中\"新建商品房\"栏中输入项目名称进行查询。在查看预售许可证时购房人应注意：1、《商品房预售许可证》分为正本和副本，正本上可了解开发企业名称、项目名称、批准预售范围、许可证号和发证日期；2、副本具体描述了各个楼号的建筑名称、最高楼层和批准预售面积、套数、性质。另外备注栏中还会注明预售资金监管银行和监管账号；3、土地和在建工程的抵押情况；4、回迁房源信息、保障性住房信息等内容。扩展资料：房地产办理预售许可证所需要具备的条件：1、已交付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书和使用土地批准文件，土地使用权未经抵押。2、持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证。房地产开发商如果违反城市规划自建商品房并将其预售，真正受到损失的将会是善意购买人。3、按提供预售的商品房计算，开发商投入开发建设的资金应达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付时间。4、已经同金融机构签订预售款监管协议。5、已经向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；向境外预售。
商品房预售许可证的名字与楼盘名字不一样，但是位置是小区的位置，这样的商品房许可证有效吗品房许可证有效吗 你好，应当是存在问题的，建议妥善处理
楼盘没有预售许可证能买吗？
新的楼盘开始销售时，有预售许可证的话是不是就说明开发商就取得了规划许可证？ 理论上是，因为办理预售证时需要规划证号。但国家规定了五证必须进行公示，因此如果开发商没有公示，请别购买！
一个开盘小区，总共五栋楼，其中有两栋楼有预售许可证。另外三栋没有预售许可证，这三栋的房敢买吗？ 没有预售许可证，依法不能签订预售合同、也不能收取任何款项。刚出地面的房子应该还没有具备办理预售证的条件，但块封顶了还没办就比较奇怪了。建议你仔细问一下，为何尚未办理。目前有些地区房管局出了新规定，预售证办理比较困难。如果是因为房管局新规的问题，导致办理缓慢，那么你还是可以考虑预订的。但不要签合同，只能签意向协议并少付一部分预付款，付款不要写成定金（最好写成预付金，订金也可）。意向协议必须明确房型、位置、面积（包括房屋销售面积和公摊面积）、单价等。
我要买一个新楼盘的房子，但开发商现在没有《商品房预售许可证》，我现在还能买吗？ 1、国有土地使用证2：建设用地规划许可证3：建设工程规划许可证4：建设工程施工许可证建议你去房管部门查一查他的这些证件是否齐全，齐的话，也可以买啊。
新楼盘什么时候销售算是预售需要预售许可证？ 如果开发商不愿按歇的原因，可能是流动资金不足是主要原因。
房屋预售许可证是一个楼盘一个证，还是分开每栋楼一个 你好，如果开发商一个小区分成几期来做，如果一次性交房的话，是整个小区，如果分成几期的话，可能就是某栋楼，或者某几栋楼。
商品房有几个证才合法 预售许可证和销售许可证一样吗 当下人们抢购的商品房主要是有两种，商品房现房和商品房预售房，房地产的开发商销售商品房，必须要具备一定的条件，并助按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种。
