齐家装修问答平台为网友提供各种为什么挑高公寓不能买相关的问题解答。齐家装修问答汇聚 1000万 装修业主的装修经验和智慧,迅速解决装修困惑,装修就上齐家网。loft公寓,层高4.49,隔层为钢结构,上层能加卫生间、铺瓷砖吗? loft公寓买卖与普2113通住宅的主要区别如5261下:一、产权性质不一样4102。loft公寓:LOFT户型的产权是商业性质。主要体现在:1653 1、水电是按照商业收费标准的,业主入住后日常生活消费较高,各地商用水电费用相较民用水电费约高出40%-100%。同时一般不会通燃气的,居民做饭只能依靠电磁炉等设备,用电量相对较大,实际生活成本可能较高。2、LOFT户型属于不限购不限贷的房源,产权一般为40年或50年,同时首付必须付五成,贷款年限一般不超过10年,而且不能使用住房公积金贷款。3、购买LOFT产品的业主不能办理户籍手续。普通住宅:普通住宅是民用性质。主要体现在:1、普通民用住宅水电相对比较便宜,通暖气、燃气之类的,生活成本较低。2、普通住宅产权是70年,首付只用付三成即可。3、购买普通住宅的落户标准是:主城区的房源需要购买住房面积在100平方米以上(含100平方米)和总价超过50万元(含50万元),可以落户。远城区的房源,需要购买住房面积超过80平方米(含80平方米)和总价超过20万元(含20万元)的,可以落户。二、户型设计不一样。loft公寓:挑高小户型楼盘均为小高层或高层建筑,必须配备多部电梯,有的楼盘为提高居住舒适度,还设置了大面积的挑高中庭,公摊面积。买了loft公寓有后悔的吗? 2019年初买了商办属性loft,年中便搬了进来,住了大半年后的真实感受就是,不后悔不后悔,真的不后悔,完…请问现在公寓房可以买吗? 你好。作为一个五年的资深置业销售,很高兴能回答这个问题。不同的购房群体适合购买的房子是不相同的,购房者需要清楚是刚需客群还是投资客群,是投资还是自住,是交通便利配套齐全的核心区域的公寓,还是偏远郊区的便宜公寓。公寓的劣势1、产权问题公寓为40年,但是根据物权法149条规定,使用权期限满了之后是可以续期的,但是如何续期是后话。2、得房率问题公寓公摊一般相对住宅较高,大部分在30%左右。其中平层公寓最高,loft次之,loft中的双钥匙设计产品公摊最低。双钥匙设计的户型在入户玄关处就设置了两道门,有独立楼梯上楼,楼上楼下有两把钥匙,每一层都单独成为一套户型空间,各自配备了厅房厨卫,一套可以顶两套用。3、居住成本商水、商电、无煤气(按照建筑规范,有独立窗户或阳台的厨房才能通燃气)、高物业费(大部分3块多,看物业品质而定,有的能到5块)。4、社区内部配套问题无儿童活动区、老年人活动区、社区绿化、运动场地等等,但是相应的底层商业部分会有其他配套设施,比如饭店 KTV 电影院、商场之类。5、居住问题梯户配比超高,人来人往,热热闹闹,楼下是商业(KTV 酒吧之类),公寓是商住两用,邻居可能经常搬家,也可能是办公室,怕闹腾的可能会有影响。公寓挑高的可以买吗 条件允许的话还是不建议买挑高的公寓。公寓为商用水电费按商用算,土地使用年限为50年,不可以迁户口。住宅水电费按民用算,土地使用年限为70年。
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