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这样的二手房交易风险多大？ 1、现在这个房子有170万的抵押，在过户的时候需要把170万还上，解除抵押以后才可以过户。按照目前业主的售价，他260万卖出去也就是能拿到90万，3月过户的时候如果还不上钱，这个过户手续是不能完成的。2、公证这个事情，在没有解抵押的时候是不能把这个房子按照平常的理解，把使用权和所有权都公证给你的，只能是公证你代业主办理过户手续和解抵押手续。3、业主拿走150万，等3月还不上钱，你起诉他，他也还不上，拍卖的话钱优先赔给银行。4、业主如果是北京土著，知根知底，而且为什么要用这笔钱都一清二楚，不是骗子，你也要考虑3月份这个业主拿不出来120万给你用来还抵押。
