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整个小区的房子都没有房产证，这房该不该买。 这问题见仁见智。一般来说，如果整个小区的房子的没有房产证，而这个小区的户数还不636f707962616964757a686964616f31333332636363少的话，一般都是属于小产权房或村办集资房之类的。如果这个小区很小只有一两栋楼房，那可能是属于农民房。这两大类房产都无法正常上市交易，但可以民间交易，只须请个律师楼帮你做一下见证即可，但是无法请公证处进行见证的。但这种房产在房价高企的今天其实还是会受到不少人追捧的，因为价格低，比同地区的商品房低一至数倍，若只是自住而不是用来投资的话，还是买这种房比较划算。仅有购房合同，但两证不齐全的房子，被称为“合同房”。比如，很多房子早已交房入住，但迟迟拿不到房产证。对于这类没有完成产权过户手续，以双方合同约定房款金额、付款时间、过户时间、过户手续办理等相关内容，并按合同约定内容进行的房屋交易就是俗称的\"合同房\"交易。一、购买合同房的风险拿到房产证的二手房，才能上市交易，这个是基本的条件。没有房产证的房子，是无法办理过户的，而只有过户了，这个房子才能完全属于你。合同房由于没有拿到房产证，卖出的价格比较便宜，这一点吸引了很多的购房者。但购买合同房，存在很多的风险。1、难以确定。
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