原生产队土地未经元使者同意承包者私自卖出，法律上是怎么处理的 无效
您好，生产队分下来的破地被自己亲叔以口头协议让出老 提示：法律咨询具有特殊性，律师回复仅供参考，如需更多帮助，请咨询律师。我也要问 农村土地使用法属于土地使用权的规定。土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体。
关于土地问题，跟生产队永久承包地，办理宅基地证 该土地使用权 是用益物权。你在房屋交易后，同步变更与该房屋并行的土地使用权，也是做一个新的用益物权登记。而登记机构无权强制你必需进行评估。《中华人zd民共和国物权法》第十三条规定，严禁登记机构“要求对不动产进行评估”。最高人民法院物权法研究小组编著的《条文理解与适用》一书第77页正数第四行载明：“不动专产物权设立登记包括所有权登记、用益物权和担保物权登记”。这也说明土地使用权的用益物权登记同样包括在不动产物权设立的范畴之内。当然也就在法律禁止的“要求对不动产进行评估”序列之中。综上理由，我依法认定你在办理土地使用权证更名时，是不用评估的。当然就不用交“评估费”啦！如果你所述的登记机构强制你交评估费进行评估，那他们的行为就构属成了违法。不过，对这种行政机构的违法行为，只能能通过向上级投诉的方式去解决。如果你能支持到底，他们最终是得向你妥协的。
请问我们生产队的地我们捡耕25年以上，土地使用权是否归我们拥有 土地承包经营权. 当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 1位律师回答 魏操律师 主办律师 浙江金麟律师事务所 专业：婚姻家庭 婚姻家庭 消费者权益 。
