2套房产抵押贷款，房产证上是成人和未成年人的名字，双方各占一半，房产已抵押抵押权人可以处置房产吗？ 抵押权人可以是未成年人吗

未成年人房产可以做抵押吗~？ 办理房产抵押，需要当事人有完全的民事行为能力，未成年人不具备相应的民事行为能力，不能办理房产抵押。民事责任年龄主要有两个时间点，一个是十岁，一个是十八岁，十岁。2套房产抵押贷款，房产证上是成人和未成年人的名字，双方各占一半，房产已抵押抵押权人可以处置房产吗？ 你这个问题，到底是成年人办理的抵押还是未成年人办理的，以及办理时的具体情况。都有可能导致抵押无效的。接受未成年人名下的房屋抵押是否有效？ 【分享王老师的文章】王永坤（华东政法大学200063）【摘要】2014年5月，浙江省嘉兴市中级人民法院对“交通银行与某印花厂借款合同纠纷案”中抵押合同效力的判决，与2014年11月，上海市松江区人民法院对“叶文浩与工商银行、叶妙洪抵押权纠纷案”中抵押合同效力的判决完全相反。这表明我国司法界对未成年人房产抵押合同的效力存在很大的分歧。因此有必要厘清争议焦点，分析《民法通则》第18条与《合同法》第52条的适用，总结未成年人房产抵押的效力。【关键词】未成年人；房产抵押；效力；民法通则；合同法一、问题的提出未成年人房产是指未成年人以自己名义享有所有权的房产。通过继承、赠予以及劳动等方式，未成年拥有房产的几率越来越大。但因民事行为能力所限，其房产控制权实际掌握在其监护人手里，监护人能否任意处置这些未成年人房产？债权人能否接受未成年人房产抵押？该抵押效力如何？这些均是此类案件的焦点问题。（一）未成年人房产抵押的类型未成年人房产抵押总的来看有三种情形。第一，未成年人为自己购置房产申请抵押登记。由于未成年人不具备购置房产民事行为能力，此种情形可视为监护人的赠与行为。第二，未成年人房产为自己借款抵押担保。此情形几乎。未成年人房产可抵押吗未成年人的房屋一般是不能抵押的，房屋是需要由房屋所有权人才能抵押的，而未成年人是属于没有或者限制民事行为能力的人。相关法律规定《中华人民。未成年人签署抵押合同生效吗 不生效，抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，即订立抵押合同的双方当事人应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。。