自建房报建手续 我国《土地2113管理法》明确提出，农村村民住宅用地5261，需经乡4102（镇）人民政府审核，由县1653级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。也就是说，不经审批就建房，是违法的。像长沙就规定，城镇(含城市、县城、建制镇)规划范围内的村民申请宅基地的，应先期向所在地规划部门申请办理《乡村建设规划许可证》，同时持有《村民住宅建设用地许可证》、《乡村建设规划许可证》方可进行房屋建设。《村民住宅建设用地许可证》使用期限为2年，过期自动失效。以下是长沙规定的农村村民申请宅基地的报批程序，供参考：长沙规定，从县(市、区)国土资源部门受理建房申请，至发放《村民住宅建设用地许可证》，审批时限控制在20个工作日，县(市、区)可根据实际情况进一步压缩审批时限。具体申报宅基地程序如下：(1)村民申请宅基地，首先应向村集体经济组织提出书面申请。经村民代表会议讨论通过，在本集体经济组织内张榜公示7个工作日。公示期满无异议的，由申请者向乡(镇、街道)国土资源所提交用地申请和相关材料，相关材料包括村集体经济组织对村民建房的审查意见(包括是否召开村民代表会议表决同意建房、表决结果是否在本村公示7。
坦洲有哪些小学 1.合胜小学： 1.合胜小学：合胜小学始创于1951年，历经风雨57载，曾经三次异地重建，2004年9月成为中山市一级学校。学校有18个教学班，在校学生930多人。。
坦洲的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题 现如今，在基层的乡政府、村政府基于利益需要的默许推动之下，很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展起来，然而很多人对小产权房商品化的问题比较关心。。
中山、珠海和惠州哪个更有发展前景？谢邀。首先要对三个地区进行分析。中山：最近两年中山的发展明显滞后，特别是2015年惠州GDP超过中山，且差距不断拉大，中：-惠州，珠海。
农村自建房是小产权房吗 不是，自建房是农民自己在2113属5261于自己的宅基地上盖的房子。小产权，所谓4102\"小产权\"是指在农民集体土地上建1653设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做\"乡产权\"，又叫\"小产权。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。扩展资料：小产权房产生原因：1、城市房价过高：中国许多大中城市的高房价是催生小产权房的重要原因之一。由于中国经济社会发展不平衡，若干大城市的房价长期快速上涨，远远超出了当时当地一般就业人员的收入水平。与此同时，政府经济适用房、廉租房的建设无法满足这些住房需求。小产权房存在着大量现实的购买群。2、擦边球的空间：根据法律规定，在农村集体所有的宅基地和集体建设用地上，农民可以自行经营，而且农民自建的住房也是可以进行交易的。正是因为政策法律规定中存在很多模糊不清的地方，才导致了各地小产权房建设的泛滥，在合法与非法之间给小产权房留下了一个擦边球的空间。3、农地制度不合理：小产权房是农民集体自发在。
