开发商因容积率超标迟迟未能办理<；ahref=\"http：//china.findlaw.cn/ask/question_43629922.html\"target=\"_blank\">；土地证现.
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办
容积率超标办不了房产证怎么办？ 小县城的小区，购房合同约定买房三个月后开发商统一办理房产证，契税交给开发商了。结果三年多了房产证还…
因开发商容积率超标，业主无法办理房产证，业主应如何写告知书呢？ 委托律师代书 北京 热门城市 北京 上海 广州 深圳 成都 重庆 天津 武汉 杭州 南京 苏州 济南 石家庄 西安 郑州 无锡 青岛 南昌 东莞 大连 昆明 哈尔滨 长春 沈阳 长沙 常州。
建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指 一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率. 匿名用户 1级 一个工程项目，其总建筑面积与用地面积的比率.计算公式：容积率=地上总建筑面积÷规划用地面积 当建筑物层高超过。
开发商因容积率超标 办不了 房子已经按揭一年多 我买的是三楼 室内面积130多平 室外80多平露台 露台分四期两年还完 现在到最后一期 因开发商迟迟办不了证 想等到开发商办下证再交最后一期的钱 可以吗 。
因开发商容积率超标，业主无法办理房产证，业主应如何写告知书呢？ 委托律师代书
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办 建设用地规划许可证上只有总用地面积、建设用地面积和其他代征用地面积，绝对不可能规定建筑面积的。建设用地规划许可证是办理土地手续的前提之一，和建筑面积无关。建设工程规划许可证上标明的是建筑面积，用地面积以建设用地规划许可证为准。所以测算容积率，必须以建设而工程规划许可证为依据。扩展资料：建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积。3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为。
容积率超标怎么处罚？现有容积率超标被罚一事，想问具体处罚依据！谢谢.
南方花园瑞阳居里面有因为容积率超标，两证办不下来的房子吗？ 安居客问答平台为您解答：没有，这种事一般很少发生，开发商会注意到这一点的。
