最近购买了一个丢失开发商合同和收据的二手无产权车库，只有和原房东签署的买卖协议和收据该怎样补救？ 车库买卖公正该如何做是好

私人车库可以单独买卖么？ 车库产证和住房是做在一起的时候，进行单独买卖是需要先办理将产证与住房的相关手续的，即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件，再对车库单独进行过户即可。车库能否接水需要询问当地的水电部门看是否具有可操作性。《中华人民共和国物权法》第六十四条 私有财产范围私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有所有权。第六十八条 法人财产权企业法人对其不动产和动产依照法律、行政法规以及章程享有占有、使用、收益和处分的权利。企业法人以外的法人，对其不动产和动产的权利，适用有关法律、行政法规以及章程的规定。第七十四条 车位e68a84e79fa5e9819331333431356666、车库的规定建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。扩展资料车库买卖注意事项：一，看能否办理产权证。业内人士指出，衡量车位、车库可否销售的唯一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能办理产权证，则说明该车位或车库是不能销售的。二，租赁。在本小区内转让（买）一个车库需要办什么相关手续？需要公证吗？ 在本小区内转让（买）一个车库需要办理不动产转移登记，不需要公证，具体手续如下：1、不动产登记申请书；（原件）2、申请人身份证明；（原件和复印件）3、不动产权属证书；（原件）4、买卖合同；（二手房买卖合同、商品房网签合同、赠与合同、互换协议、继承证明、分割合并协议、生效法律文书等）；（原件）5、完税证明；（原件）购买车库的注意事项：车库属于不动产，登记才能发生物权变更。《中华人民共和国物权法》第九条规定不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。车库转让合同应采取书面形式，约定双方权利义务。购买车库只需要和卖方签订合同就行，卖方是所有权人。《中华人民共和国物权法》第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。扩展资料：《不动产登记暂行条例实施细则》关于不动产转移的法律规定：第二十七条因下列情形导致不动产权利转移的，当事人可以向不动产登记机构申请转移登记：（一）买卖、互换、赠与不动产的；（二）以不动产作价出资（入股）的；（三）法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生。车库国家不允许买卖吗？如果买了，有房产证之类的证件吗 需要经济适用房资格，如果您是单身，要30岁以上才可以申请，如果结婚了，就没年龄限制，但是有年收入的要求，最新的消息请看建委的网站：www.bjjs.gov.cn 现在买房，是高位买进，。最近购买了一个丢失开发商合同和收据的二手无产权车库，只有和原房东签署的买卖协议和收据该怎样补救？ 律师您好：最近购买了一个丢失开发商合同和收据的二手无产权车库，只有和原房东签署的买卖协议和收据，这种情况下，我能否真正拥有车库的使用权，这个车库那些地方存在着。车库买卖合同怎样写？ 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：诚信票程车库买卖合同书出卖人：_(简称甲方)，身份证号码：_买受人7a64e4b893e5b19e31333433623762：_(简称乙方)，身份证号码：_根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致，就车库买卖达成如下协议：第一条：车库地址仙桃市宏大名苑第E栋南面从西向东第3车库和北面从西向东第2车库。第二条：交易价格经出卖人与买受人协商一致，交易价格为人民币壹拾玖万五千元整。第三条：交付方式经出卖人与买受人协商一致，买受人支付交易价格全款、出卖人交付该车库钥匙、购房合同、原始发票之日视为交付。第四条：交付期限经出卖人与买受人协商一致，车库买卖协议经出卖人与买受人签字之日视为合同生效之日、并视为出卖人与买受人交付之日。第五条：价款支付经出卖人与买受人协商一致，买受人将合同价款支付给出卖人指定银行账户，经出卖人与买受人确认无误视为价款支付完毕。第六条：车库所有权转移经出卖人与买受人协商一致，买受人将合同价款支付给出卖人指定银行账户无误、出卖人将车库钥匙、购房合同、原始发票交付给卖受人之日，车库所有权依法转移给买受人。第七条：责任。没有产权的车库能否买卖 ？ 无产权证的地下车库或者车位不受保护，当发展商把广大业主共有的车位私下卖掉，由于这些产业并非属于发展商的，业主最后拿到手的只是一纸合同，而不是产权证。这些没有产权的共有车位买卖不受物权法保护，小区业主有权向法院申请撤消发展商对这些共有车位的买卖合同。合同撤消后，购买这些私卖车位的业主只能向发展商追讨购车位款项。一旦房地产商“跑路”，业主的钱就存在追不回的风险。地下车库或者车位因为没办理产权登记，有可能被开发商二次甚至多次销售，有的开发商迟迟没办理这个“确权”手续，使得买了车位的小业主始终拿不到产权证。如果开发商等车位涨价时再办确权手续，把车位以高价第二次卖出并帮第二买家办理完过户，那么第一次的买家反而成了被赶走的那个。“法律就只承认已过户的车位”。专家在此提醒，无论交易一手车位还是二手车位，最核心的问题在于关注车位原始产权到底归谁所有。买家交易前首先要明确，车位是否具有受法律保护的产权，明晰以后才能够确定交易的合法性和购买的风险，以及购买人签的合同的保障力到底有多大。另外关于没有产权的地下车库或者车位有一个比较特殊的情况，那就是人防工程车位。人防工程的车位不同于普通车位，在战争。车库可以单独买吗？ http：//www.chinanews.com/estate/2011/05-11/3032004.shtml 哎。无钱无势就只有靠想了。武汉 职校 新闻 女方家里条件好要求买大房子可我的能力不够该如何是好Rt 恩，赞成。

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