您好!如今的房价高62616964757a686964616fe58685e5aeb931333361306435得让很多人只能站在远处观望,而无从下手,尤其是一、二线城市的房子,更是如此。不过,房地产的吸引力并未因此消失,不少投资者开始寻求别的途径投资房产,如公寓投资等。但公寓投资到底值不值?收益有该如何算?为此,国内知名财富管理机构嘉丰瑞德金融产品总监 Frank 对公寓投资的相关问题给出了解释。一、公寓投资存在哪些优势和缺点?在了解公寓投资存在的优势和缺点之前,先来看看公寓投资有哪几种类型:从表中,我们可以对优势和缺点进行简单总结:优势:1、由于公寓的面积普遍较小,因此总价也要比普通住宅来得更低,让更多人能买得起,同时还降低了还贷压力;2、公寓多数处于繁华地段,生活配套齐全。如果自己居住,生活和出行都很方便;如果作为投资品,不仅能享受一定的回报率,也便于出售转让。3、在政策方面,在一些城市购买普通的商品房是有限购措施的,但公寓就不受限购约束。缺点:1、产权年限多数为 40 年,有的也有 50 年,但普遍比普通商品房来得少;2、生活成本比较高,物业费、水电费等很多都是商业性质的,比普通的商品房高出不少。二、公寓投资的收益怎么算?任何。
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