二手房 包改合同什么意思 包改合同是指：个人购买商品房后，产权证还没有下发，此时是不能办理过户手续的；但如果能更改开发商在房管部门的购房备案登记，下发房权证时就会下发给更改过的人。拓展。
中介手中好多都是那种包改合同的新房子，请问这种房子靠谱吗？法律有规定吗？若可以，网签是怎么回事？ 那种是还没有下证的有两种方式一种是能改购房合同下证的时候直接下你的名下如果改不了就签协议把购房手续给你等下证后再办理过户一般会扣房主一部分房款等过户后再给尾款。
回迁户的房子改名字了还存在风险吗 风险较大，必要时委托律师协助签订。
购买回迁房 房主说能把回迁协议改成我的名 还有那些风险 一房多卖。回迁房买卖无法办理预告登记，一旦房价高涨，违约成本过低，出卖人极有可能将房屋出售给他人。尽量要求卖方的第一顺序继承人签字。因回迁房房产证的取得具有一定的不确定性，在取得房产证之前，若卖方发生不测，该回迁房就可能作为遗产由继承人分割。因此回迁房买卖协议中要尽量让卖方的第一顺序继承人签字。必须约定房产过户和交房的时间。购买回迁房注意事项：用户在签订回迁房买卖协议时，如果卖方并没有取得房产证，就无法办理过户手续。一定要与卖方约定房产过户时间，在签订回迁房买卖协议时，还要确定具体的交房时间。虽然实际操作中，并不能保证取得房产证的时间，但是还要写明自取得房产证多少之日起办理房屋所有权的转移手续，用户如果在签订合同时是现房，就可以约定缴纳首付之日即为交房时间。因为买卖没有房产证的房屋存在诸多风险，所以违约责任的规定显得十分重要。冠领律师事务所拆迁律师团建议，买房最好留有尾款，将来交易过程中卖方认为违约所得小于尾款时，买方的违约机会就降低了。具体看回迁房是否有100%产权，如果有100%产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100%产权，那么就无法买卖的。回迁房就是发展商征收土地。
二手房可以改合同吗，风险大吗
