容积率超标办不了房产证怎么办？ 小县城的小区，购房合同约定买房三个月后开发商统一办理房产证，契税交给开发商了。结果三年多了房产证还…
律师你好！ 我的小区容积率超标，如果要卖房子房产证没法过户，要怎么
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办 建设用地规划许可证上只有总用地面积、建设用地面积和其他代征用地面积，绝对不可能规定建筑面积的。建设用地规划许可证是办理土地手续的前提之一，和建筑面积无关。建设工程规划许可证上标明的是建筑面积，用地面积以建设用地规划许可证为准。所以测算容积率，必须以建设而工程规划许可证为依据。扩展资料：建筑面积一般按照《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）的规定计算；存在以下特殊情况。1、建筑底层架空作为通道、公共停车、布置绿化小品、居民休闲、配套设施等公共用途的，架空层层高宜在2.8 米至3.6米之间，其建筑面积不计入容积率。2、建筑物顶部有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房，结构（设备管道）转换层，底层车库、杂物间等。当层高在2.2米及以上的按全面积计入容积率，若层高不足2.2米的按1/2面积计入容积。3、建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、不封闭阳台均按其水平投影面积的一半计算，当进深超过1.8米的各类阳台，封闭阳台均按全面积计入容积率。4、半地下室凡顶板标高超出室外地坪标高1.0米以上的建筑部分应计入地上建筑面积计算值；不足1.0米的，不计入容积率。5、如建筑室外地坪标高不一致时，以周边最近的城市道路标高为。
小区容积率超标，房产证办不下来怎么办 我在当地县城买了一套房，最近听小区一期的业主说他们的房产证一年多还没着落，才得知小区容积率超标，房产证办不下来，而且小区的。
开发商给办了房产证，但因超容积率，土地证办不下来，二年多了，怎办？
30层楼高容积率5.0五证齐全可以办房产证吗？
因开发商容积率超标，业主无法办理房产证，业主应如何写告知书呢？ 委托律师代书
南方花园瑞阳居里面有因为容积率超标，两证办不下来的房子吗？ 安居客问答平台为您解答：没有，这种事一般很少发生，开发商会注意到这一点的。
容积率超标，能办房产证吗？当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 房子容积率超标，能退房吗？已有0位律师解答 规划证。能办房产证吗？。
请问去年才交付的房子，容积率超高，但是房产证和土地证都办下来的房子能买吗？ 您好，一般情况下，房产证和土地证齐全的房子是可以购买的。目前高档房的认定标准是：容积率小于1，或者单套面积144平米以上的商品房，属于高档房，您可以根据以上
