房管所划款单 购买二手房当天签合同,然后到银行全额划款给卖家人,然后再去过户这样安全吗?

买房在房管局过户时，首付款怎么交给房管局 我准备在河东区买一个二手房，然后准备去河东房管局办理过户，签代收代付协议后，应该将首付交给房管局，我不明白交首付款时，是必须交现金吗，存折和信用卡行不行 。按揭贷款房买房者给卖房者拿保证金？银行直接划款给开发商直接给扣了 按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。按揭房，房管局备案成功了，是不是证明银行贷款通过了？ 不是这样理解的，一般来讲，按揭贷款中，购房合同是必要组成材料之一，而提供给银行的购房合同必须是备案生效过的，因此银行还有一个审批的过程，一般一周左右时间。申请按揭贷款流程一、贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》二、签订购房合同银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》三、签订楼宇按揭合同购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务四、办理抵押登记、保险购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记五、开立专门还款账户购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并。购房时需要到房管局办理什么证件。 各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位 收入证明 及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明。我是卖方，买方说要我带着房本去房管局，出房产交易单，说是过户的时候要用。房产交易单是什么 房产信息单，就是指房屋信息摘要也可以成为房屋调档信息，查询方法如下：到房管局把找到自助差当机；把身份证放在感应区；打印名下房屋信息；打印出来的这个就是房屋信息。购买二手房当天签合同，然后到银行全额划款给卖家人，然后再去过户这样安全吗？ 这样滴问题，跑步机专卖！wo去问下我朋友，你瞧瞧这些怎么样.http：//www.17bigu.com/forum-73-1.html买房为什么把钱打到房管局 如房管局在要求必须交到它指定的资金监管帐户，按它的要求划入这指定的账户即可。但一般二手房过户没指定资金监管帐户的，都是由买家直接划款到卖方的个人账户上的，买卖双方直接到银行划帐即可。划帐后要卖方写一收据，证明已收到多少金额的款项。