买房人逾期未还银行按揭贷款，从开发商保证金账户扣划，现开发商想收回房子，如何处理？ 按揭贷款银行将开发商的保证金

为个人办理期房按揭贷款时，银行要求开发商交纳贷款一定比例保证金违规或违法吗？ 房屋按揭贷款流程 房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时，自己支付一定比例首付款，其余部分以要购买的房产作为抵押，向。开发商存入银行的按揭保证金什么时候能退回？ 开发商退保一般需开发房屋产权办妥之后7个工作日会退保证金。按揭贷款保证金是：（1）银行在按揭贷款过程中按照贷款总额的一定比例向开发商收取的钱，并承担按揭贷款的连带保证责任，直至房产证办理出来并完成抵押登记后，银行才将按揭贷款保证金退回开发商。（2）开发商在“按揭”中最大的风险就在于承担连带保证责任。该风险也可谓一切风险之源头，一切风险也皆因之而生。（3）所谓“连带保证责任”，就是作为被保证人的购房人，一旦不履行还款义务，无论是恶意，还是善意，此时，作为受益人的银行可以要求购房人承担还款义务，不仅包括本金，还包括利息、逾期利息、违约金，并承担违约责任，也可以要求开发商履行还款义务及违约责任。体现在诉讼中，银行可以起诉购房人和开发商，也可以单独起诉开发商。按揭购买的房子，之前房贷逾期银行从开发商 应依合同约定，偿还贷款。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 4位律师回答 安徽宪达律师事务所 专业：损害赔偿 刑事辩护 仲裁 婚姻家庭 婚姻家庭 。