村划拨用地合作开发合同 农村集体土地合作开发合同的效力

土地问题，我们村让我们签一个土地合同 土地转让合同个人可以签的。1、转让方未取得使用权证书与受让方签订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。。农村土地入股合作协议怎么写 农村的土地是农民的主要经济来源，农民利用土地可以制造出很多的产品以此来发展农业经济，土地是可以转让和抵押的，在一定的情况下是可以进行如果合作的，但是要有合作协议。以划拨地作为投资订立的合作开发合同是否有效？有无例外情形？ 我国土地使用权取得方式只有两种；一是支付对价经国家同意转让取得。二是申请国家划拨取得（无偿取得）。以划拨取得的土地使用权作为出资订立的合作开发合同的法律效力取决于划拨土地使用权的申请书，申请划拨土地使用权的申请人必须在申请书中明确申请划拨土地使用权的用途。如果申请人违反国家批准的土地用途以划拨取得的土地使用权与他方签定合同的，应当认定为无效。法院对合作建房合同纠纷案件一般是如何处理的 最高人民法院关于2113审理涉及国有土地使用权合同纠5261纷案件适用4102法律问题的解释：第十四条1653 本解释所称的合作开发房地产合同，是指当事人订立的以提供出让土地使用权、资金等作为共同投资，共享利润、共担风险合作开发房地产为基本内容的协议。第十五条 合作开发房地产合同的当事人一方具备房地产开发经营资质的，应当认定合同有效。当事人双方均不具备房地产开发经营资质的，应当认定合同无效。但起诉前当事人一方已经取得房地产开发经营资质或者已依法合作成立具有房地产开发经营资质的房地产开发企业的，应当认定合同有效。第十六条 土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，以划拨土地使用权作为投资与他人订立合同合作开发房地产的，应当认定合同无效。但起诉前已经办理批准手续的，应当认定合同有效。第十七条 投资数额超出合作开发房地产合同的约定，对增加的投资数额的承担比例，当事人协商不成的，按照当事人的过错确定；因不可归责于当事人的事由或者当事人的过错无法确定的，按照约定的投资比例确定；没有约定投资比例的，按照约定的利润分配比例确定。第十八条 房屋实际建筑面积少于合作开发房地产合同的约定，对房屋实际建筑面积的分配比例。国有划拨土地租赁合同效力认定 国有土地租赁是指国家将国有土地出租给使用者使用，由使用者与县级以上人民政府土地行政主管部门签订一定年期的土地租赁合同并支付租金的行为。国有土地租赁是国有土地有偿。