土地增值税清算到底分普通住宅与非普通住宅还是分普通住宅、非普通住宅与商铺，到底哪一个是对的？ 应该后者是对的。2113理由：52611、土地增值税暂行条例实施4102细则第十一条：纳税1653人建造普通标准住版宅出售，权增值额未超过本细则第七条（一）、（二）、（三）、（五）、（六）项扣除项目金额之和20％的，免征土地增值税；增值额超过扣除项目金额之和20％的，应就其全部增值额按规定计税。《土地增值税暂行条例实施细则》。2、国家税务总局关于印发《税收减免管理办法（试行）》的通知（国税发[2005]129号）第六条纳税人同时从事减免项目与非减免项目的，应分别核算，独立计算减免项目的计税依据以及减免税额度。不能分别核算的，不能享受减免税；核算不清的，由税务机关按合理方法核定。综上：纳税人从事普通住宅、非普通住宅和非住宅开发销售应当分别核算增值额，未分别核算的，不能享受税收优惠政策。当然可以不分别核算，即自动放弃税收优惠政策。
房屋过户税费是多少
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应交税费的二级科目包括哪些？三级科目包括哪些？ 1、应交税2113费的二级科目包括核5261算企业按照税法规定计算应交纳4102的各种税费，包括1653增值税、消费税、营业税、所得税、资源税、土地增值税、城市维护建设税、房产税、土地使用税、个人所得税、车船税、教育费附加、矿产资源补偿费等。2、三级科目包括按照应交税费的税种进行明细核算。应交增值税还应分别“进项税额”、“销项税额”、“出口退税”、“进项税额转出”、“已交税金”等设置专栏进行明细核算。3、企业按规定计算应交的消费税、营业税、资源税、城市维护建设税，借记“税金及附加”等科目，贷记本科目（应交消费税、营业税、资源税、城市维护建设税）。4、出售不动产，计算应交的营业税，借记“固定资产清理”等科目，贷记本科目（应交营业税）。5、交纳的消费税、营业税、资源税、城市维护建设税，借记本科目（应交消费税、营业税、资源税、城市维护建设税），贷记“银行存款”等科目。6、企业按照税法规定计算应交的所得税，借记“所得税”等科目，贷记本科目（应交所得税）。交纳的所得税，借记本科目（应交所得税），贷记“银行存款”等科目。7、企业转让的国有土地使用权连同地上建筑物及其附着物一并在“固定资产”或“在建工程”等科目。
北京商住两用的房子能买吗，为什么？商住两用的房子，值不值得购买，你需要考虑清楚几个事情：第一，水电、燃气、物业等。一些商住两用的房子是没有通燃气的，如果选：-两用。
城建税减半征收政策哪年开始？根据深化增值税改革文件《财政部 税务总局关于实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》（财税〔2019〕13号）规定，自20：-城建税，减半，征收。
企业不动产销售的纳税筹划方法有哪些？例：a房地产开发有限公司2005年1月有一幢自建的商品房准备出售给b股份有限公司。该商品房开发成本及费用为3600万元，经？
