由于开发商本身的 可以追究开发商的违约责任。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 5位律师回答 广东卓而立律师事务所 专业：债务债权 交通事故 房产纠纷 刑事辩护 。
买新房是自己去办房产证还是开发商给办好。 在办理房产证之前，首先要确定是否符合e68a84e8a2ad3231313335323631343130323136353331333366303064自行办理的条件。如果房子是一次性付款，或贷款已经还清，则完全可以自行办理。新买的商品房的房产证可以自己办理。自己办理新买的商品房的房产证的步骤如下：1、确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。2、到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。3、拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。4、填写表格、盖章、领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。5、缴纳公共维修基金、契税无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。6、提交申请材料主要包括以下几种：。
买房子的时候开发商一个房子房产证分成两部分 买的时候办一部分 另一部分要等限购令取消了才能办 风险很大哦，开发商有公证过的书面承诺吗？或者地方政府相关部门有相关的文件吗？或者开发商和购房者有关于这件事的书面合同或协议约定吗？如果到时候办不成开发商会承担包括赔偿在内的责任吗？约定的赔偿责任合理吗？如果没有这些，可以充分证明开发商是欺骗行为。我是房地产从业者，觉得这事玄。
房产证是自己办还是开发商办，办下来要多少时间，需要些什么东西？？？
开发商办理房产证流程是什么？开发商办房产证要多久？
现在很多业主反应在购买商品房之后一直都办不下来房产证，原因就是开发商比原本规划的多盖了楼层，那么开发商违规加盖楼层能办房产证吗？下面华律小编为大家整理了这方面的。
