5图房管家

为什么有人说内行人都挑90平米的房子？ 这个问题源头是很久以前的一种说法下面小编给大家整理一段多年前的税，看过这个之后小编讲讲为什么有人认为买90平米房子是内行的原因。房产证办理买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。2、印花税：房款的0.05%。3、交易费：3元/平方米。4、测绘费：1.36 元/平方米。5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米。2、印花税：房款的0.05%。3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)。4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。以上是二手房为例，新房大体差不多，再此不一一列举。下面话题说重点，所谓90平米房子是内行人的选择，这个说法原因是购房交税有个接线1、90平米≤2、＞90平米,144平米≤3、＞144平米有这个交税区别的界限点，所以很多人认为，在最少交税的情况下住到最大面积了，这就是为什么，会认为是内行的原因。但是买房子不要只看这些表面不是重点的问题，简单举几个例子.1、共摊不同那么可能85平米房子最后室内实际使用面积大于90平米房子2、买房子最重要看地段就我在房管家中介看了一个万科的房子说好的是4.1号入租中介也说可以但是4.1没能入住我交了500定金今天去让退却不给退 你好！金额较小，建议协商解决。当前在线律师：，咨询律师免费，3~15分钟获得解答！紧急咨询 4位律师回答 张勇律师 主办律师 辽宁华恩律师事务所 专业：刑事辩护 婚姻家庭 五年内，房价有没有可能降到十年前的价格呢？ 对于这个问题可以直接了当的讲，房子价格不可能回到十年前。具体分析如下：第一，随着发展，都会有基本膨胀，这是正常涨幅。第二，回到十年前意味着大幅度的下跌，现在不具备大幅下跌主要因素。第三，近些年人工成本大幅上涨（建筑方向工人工资比较高），成本高，售价自然要高。第四，土地拍卖价格近几年也是居高不下，虽然去年（2018年）开始出现土地流拍现象，但是土地拍卖是地方收入的重要来源，目前看，出现低价售地的情况很渺茫，所以这也是楼市价格高的重要因素之一。第五，知名地产商开始走轻资产路线，也就相当于只卖不生产，那么自己不生产，谁来生产，生产方不可能亏本卖，销售方要有利润。原来是一方变成后来两方，利润只会加大不会减小。总结以上五点，所以房价不可能回到十年前，但是确实会平稳缓慢上升，也可有少许回落。作者：长春房管家，禁止转载。咨询请私信。365租售宝和房管家有什么区别吗 一个是给新房服务的，一个是二手房和租房服务的房地产行业的前景怎么样？ 目前楼市需要一个去泡沫的平稳过度期，在平稳期内价格不会上涨过大，甚至可以理解反向降价，在自有资金充足情况下，仍然可以选择优质房源买入，过渡期之后优质房源仍然会上涨，所谓的未来房子白菜价，只不过和优质房源无关做好自己有把握的 量力而行 成功了再说:-手头,20万,投资:手头有20万，投资什么好？你如何看待精装房和毛坯房的区别？ 1、毛坯房优点:可以找专业的装修公司，对房子进行测量评估，房子的尺寸大小，适合什么样的装修，欧式，中式，简约等，装修的风格完全可以按照自己喜欢的风格来装修包括后期家具的摆放，都会一次性计划在装修中，后期进家具不会再动装修。其次房子装修水分比较大，自己选的材料可以自己采购，把控装修过程中材料的好坏，根据自身的经济情况更可以控制装修的成本。缺点:耗时比较大，自己装修必须跟紧装修公司，对于品质要自己严格把关，一般来说装修也有季节性，冬季不宜施工，所以有时间有精力有财力才可以动工。2、精装房优点:开发商统一装修，买过来以后直接进家具，软装一下就可以使用，极大的节约了业主装修房子的精力和时间成本，自己住是完全没有问题的。缺点:所用材料有好有坏，统一采购中难免会有次品材料，所以对于装修的品质会大打折扣，包括万科，碧桂园，中海等等，后期住宿过程中会暴露出很多问题房。不管精装还是毛坯看个人喜好，没有时间的客户可以选择精装，现在当前市场大家对于品质都有很高的要求，开发商也不会随便糊弄，对于精装的房子也会有自己的装标标准，毕竟卖房子口碑很重要。闲时间多的客户可以考虑一下毛坯，按照自己喜欢的风格装修，个人观点仅2019购买二手房，如何合理省税？ 购买二手房就牵涉到过户问题，那么在二手房过户过程中应该缴纳哪些税款?正常过户：二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，在交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、交易转移印花税、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地收益金、测绘费等等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别：交易手续费按照房屋的建筑面积计算为每平方米6元。2008年11月01日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费暂减半征收。测绘费按照建筑面积每平方米1.36元计算。产权登记费按照每宗交易80元来计算。土地登记费按照每宗交易38元来计算。评估费按照评估价格的0.3%~0.5%进行收取。交易转移印花税税率标准为0.05%。2008年11月01日起，个人购买或转让住房暂免征收印花税。契税2008年11月1日起，个人购买非普通住房的契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到0.5%。个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。营业税税率收取标准为5.5%。2009年1月1日至2009年12月31日，自如，蛋壳，收房管家工作怎么样，待遇怎么样呀，有做过的说说，给点建议 自如一开始进去做不了收房，会让你从出房开始做起，然后经过考核以zhidao后才会做收房，收房就是对业主，关于业主方面的事情都由你版负责，待遇看你能收几套房子了，都是提成 来自职Q用户：王女士不好意思，权不太了解。来自职Q用户：孟先生我想提问，有人说楼市下滑，真的下滑了吗？ 首先中国目前还是一个发展中国家，房地产在国民经济体系中占据支柱产业，并且中国的城市化进程目前只有64%距离发达国家，城镇化率80%还有部分空间，长时间来看，房价将会稳步上升，国家调控政策目地是限制大幅上涨个人观点。不喜勿喷

#购房#装修#契税