开发商车位为啥不好卖？ 这个问题有点笼统，不太好回答。只能简言以析之。基本上车位不好卖是各个开发商的痛点，那么我们从以下几个纬度来分析一下，为什么车位不好卖。1.配比关系：开发商车位配比关系要看楼盘拿地时的容积率。可售车位中，全高层基本1：1；高低配基本1：1.05-1.1；纯低密度基本1：2；商住混合体基本0.9：1左右。另需配建人防车位若干，地上车位若干等。其中人防及地上车位均无产权。配比关系决定了车位的供求关系。1：1即一户一位。商住综合体基本商业车位需求大于住宅车位需求，所以不能满足每户一位；低密度如别墅产品的小区，基本是半地下车库，一户2个，很正常。2.产权关系：很多城市的车位是有产权的。也有一些城市的车位是没有产权的。如苏南几城，除镇江市外，其余如常州，南京等城的车位是产权车位，可以办产权证，可以交易，也具备一定的投资价值。没有产权，那就只能是使用权。有产权自然比没产权的好卖。这是规律。3.入住率：入住关系到车位销售的速度。假如是一个刚需盘，大部分人都是首套房，那么车位的销售速度会快一点。但取决于价格。毕竟刚需的钱都不多。假如是改善盘，且有一定的入住率，那么车位的价格可以涨一点，也能卖的动。因为这部分客群收入稳定，经济条件。
为什么现在小区车位只卖不租？
我是在一个楼盘负－楼，产权属车位产权，但售楼部说是政府规划成农贸市场这个情况需要看的什么证件？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
平均65万一个车位，杭州一楼盘开售车位遭业主抗议，这事你怎么看？ 假设每天随意停车一次，一次罚150，一个月按照20天被贴，因为有时候听个好几天，一个月罚单3千元，一年3万6，十年36万，20年72万，好像也和车位价格差不多。有的地方违停是罚一百的这样20年就只要48万，20年后车子基本上都换其他能源了，车位规划和城市规划肯定更完善了
