征收房屋超容积率土地的补偿价格应怎样评估 问题一：是对市场价值或价格的评估，还是对其有限价值或价格的评估？在国有土地上住宅房屋征收评估中，往往有一些不同于标准房地产容积率的房屋。如独门独院的私房，其合法。
我有国有土地使用证和房产证，房产证上的面积超过容积率27平方，还是按房产证上的面积赔偿？ 我有国有土地使用证和房产证，房产证上的面积超过容积率27平方，请问，该按容积率还是按房产证上的面积赔偿？
国有土地使用权出让，合同约定的容积率无法履行，如何处理？？？ 国有土地使用权出让，合同约定的容积率无法履行，如何处理？华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
土地出让金和容积率有什么关系？需要关注哪些点
容积率的容积率与房屋征收补偿认定 来源：法律教育网，作者：王卫洲容积率指单位面积的土地上的建筑容量，即建筑物面积与用地面积的比率：如100㎡土地上建设60㎡房屋，其容积率为建筑面积：60/用地面积100=0.6.对于普通公民来讲，容积率是一个反映房屋舒适程度概念，容积率越e79fa5e98193e4b893e5b19e31333339666661低的建筑物，其居住的舒适程度则越高；对于开发商来讲，容积率是代表了土地利用率和商业价值，土地出让金的价格，容积率越高的土地则土地出让金越高，单位面积土地上可建设的楼盘越多，获取的商业利益就越高；对于政府来讲容积率属于城乡建设的规划管理控制，单位面积的建设规模必须符合规划审批中容积率规定。国有土地上房屋征收中，被征收人可能平时不太注重“容积率”这个问题，但是“容积率”往往会关系到征收补偿金额，对被征收人有着直接的影响。例如：某县实施旧城改造，决定征收A片区全部房屋，县政府制订了《房屋征收补偿安置方案》，方案对于房屋合法建筑面积认定做出规定：1、对于具有产权证书中记载的房屋面积认定为合法建筑，可按照市场评估价值补偿或按照1；1.2比例置换安置房；2、对于产权证书没有登记的部分或不具备产权证书的房屋，按照1.2容积率为标准进行认定，容积。
关于出让土地容积率超了补交出让金的问题
国有土地使用权收回青苗补偿标准是怎样的？ 根据《土地管理法》的规定，青苗是指被征收土地上正处于生长阶段的农作物。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。。
请问已取得土地使用证的住宅地，在被征收时按什么补偿？与土地转让金有关系吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
可否做产权调换？征收房屋超容积率土地在补。 《条例》第20条规定，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。在多数地方，超标准房地产容积率的土地被征收人只有货币补偿一种选择，浙江杭州就沿用了这一方法。
建筑容积率规定不得超过多少？容积率管理规定 建筑容积率作为建筑行业的专业名词，它是城市规划中的一个重要技术指标，容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度，那。
