光谷广场未来的发展 武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？

如何看武汉东西湖未来的发展实力，和光谷比更有潜力吗？ 这个问题不好回答，我们先看一组2018年东西湖国民经济和社会发展统计公报吧，下图为东西湖农林牧业产量和增长速度，蔬菜、水产品和水果是正增长。下图为主要工业产品产品和增速，其中啤酒较上年增长44.4%，空调调节器增长23.7%。在校学生情况和增长速度，中等职业学校较上年增长15.8%，高等中学增长3.6%，普通初中增长4.1%，普通小学增长1.6%。我们再看2018年1-7月工业企业十大产业主营业务收入和利润情况如下图：增幅最大的是能源及环保，其次是石油化工、食品制造、生物医药和建材，基本能看出目前东西湖的产业结构，其实还有一个是房地产建筑行业。据网友统计，2018年东西湖制造业纳税十强企业：湖北中烟工业有限责任公司武汉虹之彩包装印刷有限公司湖北达能食品饮料有限公司 世界500强伟福科技工业（武汉）有限公司武汉森六汽车配件有限公司湖北良品铺子食品工业有限公司联塑科技发展(武汉)有限公司 中国500强武汉黄鹤楼香精香料有限公司武汉光明乳品有限公司 中国500强百事食品（中国）有限公司武汉分厂2018年光谷外商制造业纳税前三强：施耐德电气（中国）有限公司武汉分公司 世界500强鸿富锦精密工业（武汉）有限公司 世界500强霍尼韦尔涡轮增压技术。有武汉的朋友，知道光谷广场现在怎么样了？ 前天拍的光谷未来广场开发商 光谷好，光谷将来的发展好。二十世纪八十年代，世界新技术革命浪潮汹涌，中国改革开放大潮澎湃，武汉东湖新技术开发区应运而生。1988年，东湖高新区正式成立；1991年，被国务院批准为国家级高新技术开发区；2000年，被科技部、外交部批准为APEC科技工业园区；2001年，被原国家计委、科技部批准为国家光电子产业基地，即“武汉中国光谷”。武汉中国光谷位于武汉市东南部的三湖六山之间。关东光电子产业园、关南生物医药产业园、汤逊湖大学科技园、光谷软件园、佛祖岭产业园、机电产业园等园各具特色，2000家高新技术企业分类聚集，以光电子信息产业为主导，能源环保、生物工程与新医药、机电一体化和高科技农业竞相发展。武汉中国光谷建成了国内最大的光纤光缆、光电器件生产基地，最大的光通信技术研发基地，最大的激光产业基地。光纤光缆的生产规模居全球第二，国内市场占有率达50%，国际市场占有率12%；光电器件、激光产品的国内市场占有率40%，在全球产业分工中占有一席之地。武汉中国光谷已成为我国在光电子信息领域参与国际竞争的标志性品牌。总书记视察东湖高新区高新技术企业时，充分肯定了通过提高自主创新能力、增强企业核心竞争力、发展特色高新技术产业的做法；。武汉未来哪个区域发展潜力最大？为什么？ 谢谢邀请！武汉每天不一样，要说发展潜力，就不得不提武汉的新城区。对于市中心而言，新城区的发展具有全新的起点，发展潜力更大。新洲、白沙洲、光谷东、武昌南等新区都是如今备受关注的价值洼地，究竟哪个区域前景最好，是武汉未来发展潜力最大的区域呢？答案是新洲，你信吗？这并非夸大。首先，时代的变化，把科技产业提到了一个高度。随着长江时代的到来，航天科技产业将会是武汉未来发展的强劲动力。武汉国家航天产业基地着陆武汉，选择了新洲双流区域，按照规划，航天基地未来是以航天产业为主导的国际航天产业城，可以预想的是，在航天基地入驻以后，强大的航天产业、新材料产业、高端装备产业会形成集群效应，一座产业新城将拔地而起。其次，交通的发展，让区域价值洼地效应更加凸显。城市的发展并非是等半径蔓延的，而是以交通为脉络，呈点线发展。在长江主轴发展的进程中，桥梁连接了武汉两岸三江，新洲区域规划在2019年开建的地铁新港线和新港长江大桥，为未来的发展打通了脉络。尤其是新港长江大桥的开通，将从新洲到光谷的时间缩短到10分钟，武汉国家航天产业基地和武汉国家存储器基地的连接，实现了新洲与光谷的对话，同时也实现了两个高新科技区域的资源串联。。武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？ 强者恒强，永恒之理。除非出现不可预知的人为和自然外力，光谷将继续不停的发展下去。光谷经过几十年的发展，高新产业布局已基本完成，不论是政策、人才、配套服务还是资本，都在继续看好光谷，聚集光谷。说光谷会衰落？去问问光谷广场上的任何一个大学生就能得到答案。年轻、有活力和创新精神的人才永远都是最重要的资本，别说长江新城，光谷的这个最大优势在世界上都不多见。看看光谷广场上那每天数以十万计的人流，想让他们短时间内都一拥而上去开垦、建设新城，可能吗？长江新城，构想是美好的，现在还在论证或刚起步时期，不确定的因素太多，如果按部就班的推进，少说也得二三十年才能达到光谷目前的水平，何况光谷不会停下前进的脚步。除非国家给予新城像深圳那样的政策待遇，这可能吗？没有政策的倾斜，想在短时间内高速发展，几无可能。从区位优势来看，新城的新港还是不错的，但作为一个内河港，最终能发挥出多大的能量，还得取决于长江上下游地区的发展、衔接、配套和需求，就如同深圳和香港之间的关系，没有上下游的呼应和联动，新港的优势就会大打折扣。同时，长江下游地区的河运、陆运系统还在不断发展完善之中，下游的那些港口城市离海口和国家最发达地区更近，。武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？ 作为一个武汉人，一个曾经长期在高新区生活的人，谈一下个人观点吧。楼主说的长江新城、光谷的潜力，应该是从区域综合实力尤其是产业发展方面来看的，其实武汉不止有这两个产业高地和聚焦发展的地方，从功能区上看，还有武汉开发区（沌口）、临空港经济区（东西湖），属于多点开花，而非两区争霸。但是从发展潜力上看，从目前武汉城市发展格局而言，近三十年内，我更看重光谷。创新生态链聚集大家可以想一下，中国城市发展的历程和观念改变，以前是搞小城镇，现在要搞大都市圈。其实，在一个城市中，也有这种趋势，撒胡椒面、多点开花，而非做强做大一极，产业难以形成协同效应，很难带来的化学反应，所以大趋势还是资源聚集。长江新城、光谷都是走的“创新”发展路径，都是准备做高端产业的。目前，光谷是武汉市创新资源最聚集、最丰富的地方。比如大家看武汉这几年发展的互联网产业，小米、小红书、斗鱼、盛天网络等等，基本上都位于光谷。这些优质项目，将继续把产业链上下游企业吸附在光谷、把大量的互联网人才吸附在光谷，所以从这点上将，创新资源的聚集度一定会越来越高，而非越来越分散。这个角度，光谷胜一筹。空间发展格局一个区域的地理位置，对未来发展起着重要。怎样评价（武汉）光谷中心城的规划？日后实现的可能性大不大？ 源自网上的规划图[图片]源自一房地产商的配套示意图[图片]东湖高新政务网：http：//www.wehdz.gov.cn/xwdt/mtjj/68283.htm感觉近期宣传的很厉害，地价也不停的在涨 目前已知。武汉光谷的房子的未来在哪里？现在买还有多少理由？ 因为是邀请回答还是认真靠谱点，最早买房是1999年在街道口，当时是1900元／平，这么些年卖了一套，买了三套，有点自己的小心得，说这一是证明不是空口无凭，二是表明自己坚持的观点，李嘉诚说过房地产的三要素“地段、地段还是地段”。个人认为在整个楼市大涨的时候，普天同庆歌舞升平，皆大欢喜，这个时候是个人买的都不会亏，但是一旦国家政策趋紧，楼市下行时区位价格差距会进一步拉大，类似光谷、四新这类版块最大的问题并不是在市中心，相对区位配套交通较市中心有一定差距，如果楼市下行必然从这些区域开始，且差距会较市中心进一步拉大，近年涨幅大并不代表这个地方有价值，抗不抗跌才是检验是否真金，光谷近年涨幅过快，如不是工作生活将来数年都在光谷这种刚需，建议还是选择靠近市中心楼盘，优质小区也不一定必须新房，但必须配套相对成熟，单价虽然较高但相对比较保值抗跌！以上观点仅代表一家之言，老百姓攒套房子不容易，不要人云亦云随波逐流，更不要轻信开发商的投资前景、区位概念等片面之词，要根据自身实际情况决策，最后还是那句话决定房地产价值的三要素“地段、地段还是地段”！武汉的长江新城和光谷，未来哪个潜力更大？ 长江新城潜力更大，处于水陆空立体交通的中心，即距阳逻新港，武汉火车站，天河机场等距。长江新城规划起点定位高，属于武汉未来最高城市建设成就样板的展示区，高端前沿。

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