我租了一个住宅底商也就是住宅做超市。 可以拒绝解除合同，如果房主强制解除的，你可以要求对方支付违约金。
你好律师，我今年8月接手了个住宅底商店铺，交了5000元入场费和4400元押金，合同签了2年半，现想转让可房东要求继续收接手方5000入场费和押金，而我之前就作废不退不转。。
我租了一间住宅底商做餐饮，但是工商局不让开，我是不是能找房东退房租和押金？ 您好，如果您和房东签订合同时有明确约定了，房屋是用作餐饮，要是无法开出餐馆就可以<；ahref=\"https：//china.findlaw.cn/laodongfa/jiechuhetong/\"t。
我们2113一般都会听到住宅底商时候5261一托二的销售，我们都知道，小区底商即4102社区商铺是一1653种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民综合消费为目标的属地型商铺，那么下面我们一起来了解一下住宅底商一托二是什么意思？有哪些好处？相信大家看过以后会有一定的了解。一、住宅底商一托二是什么意思？1、住宅底商一托二是是一楼带二楼店铺一起销售的意思，实际操作与一般店铺销售一样的，只是这样销售规避了二楼店铺难销的局面，与普通街铺单独销售相比，2、二楼销售难度降低，捆绑销售采取大幅度的优惠更能吸引消费者并且总量去化更快。二、住宅底商一托二有哪些好处？住宅配建商业一般选择一托二销售。1、住宅配建商业比重一般不大，不会超过10％。2、如果分层销售必然要设置二楼的人流导入和导出出口，增加自身成本，套数的增加也增大了销售难度，3、住宅底商大面积低租金的业态需求种类较少，一托二即能满足需要，因此社区配建商业基本不会采用分层销售4、作为开发商来说，希望以一托二托三销售，套数少了，降低销售难度，但总价高了也增大了投入门槛，假如区域市场存在产业，即富人较多，多捆绑销售，捆绑销售对客户来说单价较低。
住宅底商的产权怎么算？一般多少年 房屋产权是指房屋权的产权，房屋的产权年限是由开发商拿地这天开始计算的。根据土地用途的性质，在不同的建筑类型中可分为住宅建筑、商业建筑和工业建筑。。
有些商铺明明是住宅底商，产权是40年。怎么回事？有没有70年产权的商铺 虽然是住宅底商，只要是商业用途，都是40年。只是极少部分商住两用的楼盘，开发商以住宅用途拿地，修的时候把一楼修成商铺，但仍只能办理住宅产权，所以才是70年。这种住宅。
国家有没有对住宅底商规定的限制经营项目 具体的法律依据为哪个？ 应该是不影响楼上居民休息，如果有争议可以先协商，或向法院<；ahref=\"https：//china.findlaw.cn/bianhu/bianhuzhinan/bananchengxu/qisu/。
住宅底商哪些项目不能经营？餐饮是不能做了，那娱乐行业有限制吗？ 商业地产项目经营分类 商铺分类 从商铺的概念可以看出，其范围极为广泛，不对它进行有效分类是无法深入进行相关研究，更不要说对商铺投资进行专业的剖析。按照开发形式进行分类（1）、商业街商铺 商业街指以平面形式、按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。商业街过去十年在国内取得了良好的发展，其中包括建材、汽车配件、服装精品街、酒吧街、美容美发用品街等。（2）、市场类商铺 在这里，我们所说的\"市场\"是指各种用于某类或综合商品批发、零售、经营的商业楼宇，有些是单层建筑，大多是多层建筑。这类市场里面的铺位即我们所谈的市场类商铺。市场类商铺在零售业中所占比重比较高，在全国各地都有大量从事某种商品经营的专业批发和零售市场，比如，图书交易市场、电子市场、家用电器市场、家具城、建材城等。（3）、社区商铺 社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。社区商铺的表现形式主要是1-3层商业楼或建筑底层商铺，有些铺面可以直接对外开门营业，但多数属于铺位形式。（4）、百货商场、购物中心商铺 百货商场、购物中心商铺指百货商场、各种类型购物中心里面。
如果房价往下降得话？是不是底商租金也得往下降呀？
手里有150万现金，是买社区底商，自己做生意，还是买住宅呢？为什么？ 题主其实还是有一定鉴别能力的，商铺和商铺是不一样的。例如现在各种商业街的商铺，99%的可能性是个坑，要么租不出去，要么租金极低，回报率那就是惨得不能看。最关键的是，现在商业地产转手税费极高，买二手不如买新的。这就导致买商铺已经成为房产投资明晃晃的坑，开发商只能骗骗房产小白。但答主选择了一个商铺里相对靠谱的产品，就是社区底商。一个小区周边没有商业配套其实是很离谱的事情，我见过纯居住的刚需小区里面有开超市的，开培训班的，开电脑维修的，开理发店的，因为这个小区出去至少要走500米才有这些配套。所以社区底商首先拥有自己固定的消费人群，并且它还有丰富的业态可以选择。我以上说过的业态都是社区底商比较适合的生意，所以题主选社区底商作为投资品，我觉得题主是经过思考的。这里面有个很重要的问题是：你对你的经营能力是否自信？你投资商铺+经营生意的收益可否超过投资住宅的收益？当然，没有什么正当生意是稳赚不赔的。所以你还要衡量风险是否可控可接受。随便举几个社区底商的风险，因为你是要做生意的，我们从商业角度出发：一是消费能力和意愿，你能确定这个小区的消费能力和意愿如何吗？高端小区你开个罗森、711都有人买单，刚需小区你开。
