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2021-03-21知识13

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平陆县虞国臻品是大产权吗 一、bai是否为大产权房很容易判断du:1、我们所说的商zhi品房(大产权房)是dao要\"五证\"俱全专的,可以按揭,而小属产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

衡阳县有哪些乡镇 衡阳县地处湘中偏南,湘江中游。Hengyang Xian430421421200西渡镇截至2005年12月31日,衡阳县辖13个镇、13个乡。西渡镇辖:城东、农林、中心路、城南、城关、杨柳、春风、向阳、杨雅冲、城北、城西、西林12个居委会;槐花、江口、米子、西渡、保安、航渡、星联、百福、自力、正大、赤水、农科、咸育、桐桥、石鼓、荷花、咸水、咸中、兰草、双桥、通古、青木、联胜、三垅、蛟龙、梅花、陡岭、爱吾、英陂、九联、英南、天星、交岭、青里、存心、江山、八一、阳古、大忍、合济、合顺、豆陂、新化、新桥、应紫、新益、振兴、新铺、盘龙、黄鹿、天光、秋塘、清平、小井、海龙、清竹、梅林、清安、东桥、清亭、健康、梅木、林桥63个村委会。集兵镇辖:集兵滩街、李坳2个居委会;集兵、太栗、李坳、东湖垅、车轮、达义、松桂、白果、麻湾、五马、通天、麻町、三望、乌桥、三丰、石狮坳、邹湾、印法、水湖、青岭、彭田21个村委会。杉桥镇辖:杉桥、黄泥塘2个居委会;杉桥、上洲、聚众、两塘、白石园、石园、松山、杨桥、东日、荷叶、乔木、东木、宋湾、集福、铁冲、峡山、靛棚、伊山、丫冲19个村委会。井头镇辖:青龙桥、井头街2个居委会;井头、牌头、中 家、晏桥、。

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徐水巨力集团新能源小区,在工厂里边,是大产权,还是小产权呀 一般情况下,开发商开发的房地产项目竣工后,应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记,由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测,待勘测数据确定后,权属管理部门需要通知土地管理部门最后核定地价,还要审核该项目是否按规划批准的用途使用土地、是否按规划的面积建房、地价款最终缴纳的情况以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后,才能确认产权,颁发房屋所有权证,即俗称开发商的“大产权”。开发商在取得大产权证后,才能办理买房人的房屋产权证,即小产权证。通常,购房者在办理“小产权”时,开发商应履行协助的义务,告知购房者应准备哪些申请的材料,购房者亦可以在当地的官方网站上查询申领房屋所有权所需的材料。根据《城市房屋权属登记管理办法》第27条规定:“登记机关应当对权利人(申请人)的申请进行审查。凡权属清楚、产权来源资料齐全,初始登记、转移登记、变更登记、他项权利登记应当在受理登记后的30日内核准登记,并颁发房屋权属证书;注销登记应当在受理登记后的15日内核准注销,并注销房屋权属证书。因此,购房者在申请材料齐全的情况下,一般30日内就可以申领到房屋的权属证书,即上面所述的“小产权”。

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