经济寿命的定义在资产评估哪个章节讲到的
建筑物的经济耐用年限和使用年限的区别 最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：37214514一、各类建筑物经济耐用年限：1、钢结构：生产用房70年，受腐蚀的生产用房50年，非生产用房80年；2、钢筋混凝土结构(包括框架结构、剪力墙结构、简体结构、框架-剪力墙结构等)；生产用房50年，受腐蚀的生产用房35年，非生产用房60年；3、砖混结构一等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；4、砖混结构二等：生产用房40年，受腐蚀的生产用房30年，非生产用房50年；5、砖木结构一等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；6、砖木结构二等：生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；7、砖木结构三等；生产用房30年，受腐蚀的生产用房20年，非生产用房40年；8、简易结构：10年。二、残值率：1、钢筋混凝土结构：0；2、砖混结构一等：2%；3、砖混结构二等：2%；4、砖木结构一等：6%；5、砖木结构二等：4%；6、砖木结构三等：3%；7、简易结构：0。建筑物的折旧年限是建筑物价值转移的年限，它与耐用年限既有联系又有区别。折旧年限是由使用过程中的社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，或称为经济寿命；耐用年限是由结构、质量等决定的自然寿命。目前，一般是将建筑物的自然耐用年限。
资产评估中的折旧与会计的折旧有什么区别？ 1、折旧的实质和目的不同636f70797a686964616f31333431376636评估上的折旧，实质是评估建筑物的重置成本至评估基准日的价值减损，即估算由于各种原因造成的建筑物价值的贬值或损失。因此准确地说，估价上的“折旧”不是原本意义上的折旧，而是一种减价修正，其目的是通过这种减价修正求得建筑物在评估基准日的现值。会计上的折旧实质是建筑物这种固定资产的原始成本在产品成本中的分摊，其目的是使该固定资产的原始取得价值，通过折旧这种价值转移(摊销)形式而收回。2、折旧年限不同建筑物耐用年限一般分为自然耐用年限(物理寿命、自然寿命)和经济耐用年限，前者是指建筑物自建造完成之日起因使用、自然磨损达到不堪使用的年数。后者是指建筑物自建造完成之日起，至建筑物使用收益与其使用成本相抵时点的持续时间。3、确定折旧时对维修费用的处理方法不同建筑物因使用、自然等原因，往往会造成建筑物的破损，于是就有了为保持其正常运转和使用，充分发挥其使用效能的维护和修理；为了改进其性能、质量甚至延长其使用寿命的改良(改建、扩建)。以经济上是否合理为标准，对建筑物的损耗分为可修复损耗和不可修复损耗两部分。可修复损耗是指为了对各种原因引起的建筑物。
某收益性房地产按经济寿命计算的建筑物年折旧费为100万元，房屋设备年折旧费为10万元 参考答案：错解析：计入运营费用中的折旧费包含经济寿命比整体建筑物经济寿命短的构件、设施设备、装饰装修、家具等，因此，计入年运营费用的折旧费为10+50=60万元。
对于旧有房地产估价中确定建筑物经济寿命与折旧，遇到以下情况：建筑物建成后l0年补办了 正确答案：B
