\ 单从这几个方2113面看，花园小区应该算中等。5261容积率（小区4102建筑面积与占地面积比）1653反馈的信息是，平摊到每户人家，所享受的小区公共区域的密度。容积率越低，说明每户住户在花园小区所能享受的空间越大。如果是高层，在3.5以内的容积率都算花园布局比较合理的。绿化率一般都在30-35%之间这样一个范围，个别的别墅小区会相对高一些，可能达到40%这样。但是鉴定一个小区的好坏，其实根本的你得看开发商，周边配套，以及后期物业得管理，房子是拿来住得，很大程度上你得去考究一下开发商得知名度，口碑以及物业得后期管理。还有就是小区周边未来得配套能否满足你将来得生活规划，比如学校，出行，购物，等最基本得几点建议重点考究。
小区容积率3，建筑密度20.6，绿化40，车位1比1小区怎么样？
什么是建筑容积率、建筑密度和绿化率？ 建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度：即建筑覆盖率，指。
小区的绿化率与容积率是什么意思。 您好，链家艾金明很高兴为您解答：绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好，但实际上绿化率影响不大，很多小区。
房率，容积率，车位率，绿化覆盖率及销售率 一“率”：得房率得房率是指可供住户支配的面积(套内建筑面积)与每户建筑面积(销售面积)之比。套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。。
已知用地面积、总建筑面积、容积率、绿化率、建筑密度，请问如何计算：可销售建筑面积？车位？配套公建？请尽量给我公式，不要发链接，非常急，谢谢。。
尊敬的律师，我们购买了47楼高的住宅，感觉绿化率与容积率极不相称，还有直接在我们房屋下的地下车位开发商还要我们出高价买开发商的行为合法吗？ 是否相符，可能未来需要第三方做鉴定来认定。购房合同上通常是不含车位的。
