按揭买房，户主和还贷人，是否一定要是同一个人？ 离婚按揭房主还贷人是否有优势

我们是协议离婚有一套房子是按揭贷款至今还没还清，房主是老公，离婚时协议上房子归女方我所有 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。购房写母亲名字，还贷者可以是我吗 买房还贷都是一个人 为何要离婚才能办贷款 null 合肥王女士现在为贷款担保一事很捉急！她去年12月份还是未婚，在合肥滨湖区以个人名义购买了一套总价约80W的房子，打算商业贷款60万元。今年5月和银行签订贷款合同，。离婚时按揭房如果归没有写房主的一方所有？怎么办理 我准备和老公离婚，房子归我所有，但是房产证只写了他的名字，现在要变更为我的，在银行怎么办理。我可以先把户主变更为我的吗？然后在离婚，还是要先离了在办，离婚后，还有按揭的房产如何变更贷款人？ 一没有房产证的，离2113婚按揭房如5261何过户没有房产证的按揭房4102，离婚后如何过户呢1653？我们都知道，房屋过户必须有房产证，没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得房子的一方想要过户的，可以有两种办法：1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、有房产证的，离婚按揭房如何过户，怎么过户有房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。三、离婚后按揭房过户流程离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么？如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以。

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