国土部门收取土地出让金的具体标准是什么？ 目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍32313133353236313431303231363533e4b893e5b19e31333366303664卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；协议出让由于没有引入竞争机制，土地由谁使用，特别是土地出让金的确定，具有主观因素。非法低价（包括无偿）出让主要发生在以协议方式出让土地的行为上，因此规范协议出让最低价标准至关重要。1992年原国家土地管理局出台的《划拨土地使用权管理暂行办法》规定“土地使用权出让金，区别土地使用权转让、出租、抵押等不同方式，按标定地价的一定比例收取，最低不得低于标定地价的40%”；1995年又出台了《协议出让国有土地使用权最低价确定办法》规定，协议出让最低价根据商业、住宅、工业等不同土地用途和土地级别的基准地价的一定比例确定，具体适用比例由省、自治区、直辖市确定，确定协议出让最低价应当综合考虑征地拆迁费用、土地开发费用、银行利息及土地纯收益等基本因素。扩展资料1、土地出让金就是土地出让金是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款（指土地出让的交易总额）。2、。
国土部门收取土地出让金的具体标准是什么 目前，我国国有土地使用权出让的方式有三种：协议、招标、拍卖。在这三种方式中，招标和拍卖具有公开性、竞争性，一般不存在低价出让国有土地使用权的现象；。
土地出让金缴纳规定 一、什么是土地出让金土地出让金，是指各级政府部门将出让给土地使用者，按规定向受让人收取的的全部价款(指土地出让的交易总额)，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向。
土地出让金为什么会成为地方政府的重要收入来源，且占财政收入比重越来越高？ 地方经济发展2113对土地的依赖有增无减，尽管5261都说土地财政4102不可持续，但看来土地财1653政模式短期内难以消除。我国的现状是中央、省、市一级政府财政状况好比较有钱，而县级政府差钱，加上县政府没有其他的收入来源，所以只好加大土地出让力度，土地出让得多，县政府的钱就多，县里的财政状况就好，现在中央政府已经注意到这个问题，相信不久就会出台好的政策，解决土地财政的问题。土地财政模式将继续危及房地产调控，可能使最严厉房地产调控再次陷入困境，土地财政是导致目前地价不断高涨的根本原因之一，地方政府是土地财政的最大受益者，通过卖地可以获得巨额利益，客观上刺激了它们的卖地冲动。卖地行为进而刺激地价的不断攀升，最终导致房价的持续快速上涨，从这个角度看，只要土地财政模式一天不改变，地价上涨就很难遏制，遏制部分城市房价过快上涨的期望很可能会落空。扩展资料：注意事项：1、转让合同签订之前，要对转让方的转让主体资格进行核实。转让方须是国有土地使用证上载明的土地使用者。土地使用者为国有或集体单位的，应提交有资产处分权的机构出具的同意转让的证明。2、办理个人国有出让住宅用地续缴土地出让金手续的，须一次性补缴。
土地使用权出让金的收取标准是什么？ 1、个人住房土地使用权转让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前62616964757a686964616fe4b893e5b19e31333366306533取得的，按签订出让合同之日的标定地价的30%收取；1990年5月19日（含当日，下同）以后取得的，按签订出让合同之日的标定地价的60%收取。2、已购公有住房（含集资建房）、经济适用房按规定允许转让的，以及红梅新村、金山新村、小山新村、刺桐新村及西郊新村等五个国有房地产公司开发的划拨商品房转让应补交的土地出让金，按签订出让合同之日的标定地价的10%收取。已购房改房、经济适用房以市场价购买的部分在进入市场时，不再补缴土地出让金。3、由政府统一实施的拆迁安置房转让应补交的土地出让金标准：（1）被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以前取得的，按申办转让手续之日的标定地价的30%收取；被拆迁户原土地使用权为1990年5月19日以后取得的，按申办转让手续之日的标定地价的60%收取。（2）被拆迁户原土地如属于以出让方式取得的，或拆迁安置房按市场价购买的部分不再收取土地出让金。4、以划拨方式取得国有建设用地使用权的工业用地补办出让应补交的土地出让金标准：1990年5月19日以前取得的，按标定地价的30%收取；1990年5月19日。
土地出让金缴纳给哪个部门？哪些法律规定提出过具体要求？ 如果开发商不2113补缴土地出让金，土地仍然是划拨土5261地使用权，不能补4102办出让土地1653使用权。这种情况下，如果要办理房产证，假如是房改房，经市政府批准，还是可以申请办理房产证的，可是这种房产证以及土地证不能转让，如果转让则需要补缴土地出让金。如果不是房改房，就基本不可能办理房产证。
收缴土地出让金是行政征收吗 华律网根据你的法律疑问精选多位律师优质答案。
