东营的房价会涨吗 东营的房价会涨到什么地步？

东营的房价明年会涨吗？ 东营都是过去积累的财富。现在已经成了空城啦，没人啦！房价5000能卖动就不错了2019年东营房价是涨了还是跌了？你认为2020年东营房价是什么趋势？ 房住不炒是国家的大政方针。2019年山东省东营市的房价与全国三四线城市一样，延续着自2017年以来的涨价趋势，但是很明显，2019年东营房价基本是在高点徘徊，没有了2018年的猛涨，二手房有价无市。2020年东营房价我认为新房会继续保持目前价位。二手房会降价。一、东营房价2019年继续再高位运行。东营房价在2017年以前，实际上一直处于较为稳定的状态，包括东城在内的大部分新盘基本价格在6000元上下，甚至部分地方5000多元也是存在的。2017年下半年开始，随着一二线城市大规模限贷限购政策溢出影响，东营房价一路飙升，东城明月湖区域、新区南部碧桂园附近、府前大街东五路附近、西城部分地区等等，房价两年时间涨到过万了。2019年继续保持万元以上价格，但是涨价幅度比2018年慢。二、东营二手房价格分化严重。与火热的新房不同，东营市二手房价格分化严重。西城老破小房价比2015年以前还低。尤其是西城淄博路沿线老的那些小区，60平的老破小，价格基本在6000元左右，并且很难出手。但是东城实验中学学区房、西城胜利一中学区房（油田的老破小学区房，单价2万左右；油田非学区房单间基本在5000以下）价格都很高，并且交易活跃。三、2020年，东营市房价会稳中有降，开发商资金。2018年东营的房价还会涨吗？ 房子会涨的。现在东营的地皮炒的挺贵的，像燕山路那块地，众诚刚拿的那块地，都快两倍的价格了。地价上去了，原材料价格上去了，人工费用也不低，不涨才怪。不要说大家都不买房子房子就便宜了。不买房子住哪里？现在孩子上学上那个学校都划片。而且刚需始终存在，年轻人结婚一般都会买房子，有房子的年轻人找对象也更容易。毕竟人们都希望有个安定的生活。最后住大家2018财源滚滚，都能买上大房子。东营的房价还会继续上涨吗？ 感谢邀请，个人感觉按照目前的一个市场现状来讲还是会涨的！因为整体的房价在东营来讲一直是以持平往上走的趋势。本次回答仅代表个人观点！首先，作为东营的房产分为三部分，一是油田企业职工福利房，二是社区村居改造房，三是地产商开发商品房，前两者来讲是大产权，一般是仅限内部交易，因此价格不会有太大的起伏。价格浮动大的就是商品房了。其次，伴随着目前开发商拿地难，价格高，也就最终决定了以后房价会更高，好多开发商把开发方向已经转移到其他开发占线了，目前除了以前开发剩余的尾房在销售几乎持平，凡新开发的好地段好的品牌的房价都是呈上升趋势的，而且在朋友圈内业内开发商好友也是如此说到。可见涨势确实存在。再就是作为目前的市场状况来讲，作为开发商都是在销售之前先做配套的跟进，几乎以后开发的房子配套都是不错的，绿化、购物、教育、医疗等等几乎都会配备齐全这也是房价要涨的原因所在。最后，个人感觉，房价上涨也是会根据市场的整体状况来决定的，根据各方面因素，土地价格，原材料，人工，机械，等等。作为市民来讲当然希望房价会降，让老百姓都能买得起住的起，最关键点还是得相关管理部门做好调控。2018各位朋友继续努力工作，努力赚钱吧，争取。东营的房价会涨到什么地步？ 东营的房价不会有多大上涨空间，毕竟这是一座能源型城市，经济结构较为单一，常住人口也少，房源供需比例一直很稳定，所以不存在大幅上行的基础。东营目前全市二手房均价为6500元，位列全省第13位，不过单价距离之前两位的济宁、莱芜，之后的潍坊、菏泽都差不多。个人认为之后最多也就是涨到和淄博同等价位吧，因为再高一级就是均价8字头的威海，威海既是旅游城市也是宜居城市，经济发展也不错，东营目前的楼市形态不太可能达到威海的高度，所以在未来整体楼市将趋于平稳的时间里，东营不太可能走出特例独行的行情。2018年东营的房价还会涨吗？ 关于房价问题，首先要看政策；二要看人口。首先政策方面有国家政策去库存，还有资金面方面，国家资金面宽松，地方棚户区改造拆迁补偿等。一二线城市房地产政策控制严格，有大量资金流入三四线房地产领域投机炒作。二、人口方面，城市要发展没有人口流入，房产价格不会长久坚挺。城市规划没有人才引进、知名高校、加大招商国际性大企业，是城市发展有后劲和前景。由于受胜利油田企业不景气，影响一定的购买力。油田职工有油田内部房，东营市开发大量安居工程等。东营的房子供求关系比较宽松。我的观点是近期房产价格会持续高位运行，长期房产价格稳中走低。2018年东营的房价会大涨吗，适合买房吗？ 资源型城市，都有这种弊端，依赖资源太严重，没有齐全的产业结构，资源消耗完，其他产业落后，经济严重下滑，经济不景气，收入下降，人口流失严重，楼房库存太多，空置率太高，房价降低！

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