如果商业产权到期怎么办 房屋产权是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工业用建筑。一般民用住宅建筑权属年限为70年；科技、文化、体育用地50年；工业用地、综合或其他用地50年；商业、旅游、娱乐设施用地年限40年。我们一般说的商品房，指的就是产权为70年年限的房子。70年产权到期后有两种解决方法：一、延长土地使用权期限当土地使用权届满后，小区的业主可以联名向当地的国土资源局提出申请，申请自动续期，并按要求补交延期后的土地使用权出让金。一般来说，土地使用权出让金会按当时的1%-10%来征收。二、若是老旧房有类似拆迁的补偿如果房子过于老旧或者变成了危房，且国家也要求收回土地或者地上的建筑物时，那么国家一般都会按相关的房屋征收法律法规，对业主进行相应的经济补偿。也就是说，会用类似拆迁安置的办法解决。综上所述，如果房屋产权到期了，交钱就可以续用。如果国家不让继续使用，房主们同样可以获得拆迁补偿。法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十。
物权法149条为什么要分开规定？ 住宅用地自动续期是为了社会2113稳定。《物权法5261》第149条规定“住宅建4102设用地使用权期间届满的，自动续1653期。自动续期的意思就是不用办理任何手续或登记，也就是免费。《物权法》第149条规定：非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。扩展资料《物权法》第一百三十九条 建设用地使用权登记设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用权人发放建设用地使用权证书。第一百四十条 土地用途建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。第一百四十一条 建设用地使用权人支付出让金等费用的义务建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。第一百四十二条 建设用地使用权人建造的建筑物等设施的权属建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。第一百四十三条 建设用地使用权流转方式。
中华人民共和国土地管理法实施细则 第一章总则第一条根据《中华人民共和国土地管理法》(以下简称《土地管理法》)，制定本条例。第二章土地的所有权和使用权第二条下列土地属于全民所有即国家所有：(一)城市。
住宅建设用地使用权期限届满自动续期，是为征收房产税铺路吗？ 一点关系也没有。具体分析如下：建设用地使用权续期《物权法》规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。少数地方对于住宅建设用地使用权期间届满后，要求业主缴纳建设土地使用费，在全国引起了争议。少数房地产开发商及知名人士只谈房屋有期限，业主没有土地所有要，从不谈住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，目的是炒房。自动续期与征收房产税没有关系住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期是随着《物权法》施行而实行，《物权法》于2007年3月16日通过，自2007年10月1日起施行。2007年可能房价最稳定的时期，与征收房产税没有关系。是否自动续期涉及的是否重新缴纳土地使用费，与费用有关；而征收房产税涉及税收制度，可能调整房价，两者没有联系。
物权法对房地产估价的影响？关于物权法对房地产估价的影响 物权法的实施对房地产估价的影响 中华人民共和国主席令第六十二号《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第。
现在城市中的高层住宅（以32层为例），使用寿命究竟有多少年？住宅建筑标准中规定是50年，对，你没看错，建筑年限是50年，产权是70年，就是这么操蛋的事，而且这个标准还是。
