小区绿化面积不足，容积率超标，而且改变了原有的规划设计！！ 详细描述（遇到的问题、发生经过、想要得到怎样的帮助）： 小区绿化面积不足，容积率超标，而且改变了原有的规划设计！容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。。
小区容积率超标我该怎么办 违约金肯定是可以主张的，主张退房需要满足一定的条件，具体可以委托律师代理。
建筑容积率超标的情况下，怎样处理！ 变更设计，降低层数，增加绿地率，提高房价，弥补建筑面积的损失。网页 微信 知乎 图片 视频 医疗 科学 汉语 英文 问问 学术 更多。？ 2021SOGOU.COM 京ICP证050897号
容积率是什么意思 高容积率对生活的影响 如今很多买房者对于居住环境的要求越来越高，出来户型、地段、价格等是需要考虑的因素，容积率和绿化率等等也成为了影响买房的重要因素。可是很多人在购房的时候不明白容积。
容积率超标该如何维权 到规划局投诉，开发商这是违规行为，侵犯了房屋产权人的居住利益，应当依法承担赔偿责任。如对本律师的解答满意，请给与好评，谢谢！
一类工业用地，建筑密度不超过多少不低于多少，绿地率不超过多少不低于多少？ 临空产业园属2113于一类工业用地。5261一类工业用地的建筑密度是有规定的4102，有个国家规范的工业用地1653通用厂房建筑密度及容积率控制指标：1、一类工业用地建筑密度大于等于30%且小于等于50%，容积率小于等于2.0；2、工业厂区用地的绿地率不得低于20%。对环境要求高的工业类别，厂区用地的绿地率不宜低于30%。有毒有害的重污染单位和危险品仓库，绿地率不应低于40%。一类工业用地是我国土地政策中按照用途区分的一类，是指对居住和公共设施等方面基本无干扰和污染的工业的用地。如电子工业、缝纫工业、工艺品制造等工业用地。要求：1.建设用地要求工业布置对用地形状、大小、地形、水源、能源、工程地质、水文地质及其他特殊要求均应满足要求。2.交通运输要求包括铁路、水运、公路和连续运输等形式。3.防止工业对城市环境的污染主要防止有害气体、废水、废渣及噪声的污染。4.工业区与居住区的位置应距离近便，步行不超过30分钟为宜。
建筑容积率超标的情况下，怎样处理，请高手指 一个工程项目，其总2113建筑面积与用地面5261积的比率.计算公式：容积率=地上总4102建筑面积÷规划用地面1653积当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算(容积率各个地区或城市有各自相关规定).容积率越高，居民的舒适度越低，反之则舒适度越高.实际容积率超过规划容积率应该到国土部门补交土地出让金即可。容积率的概念：容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。
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