最低0.27元开通文库会员，查看完整内容>；原发布者：杨俏芝房地产投资项目经济评价指标及其计算一、静态指标及其计算对房地产开发项目的投资效益进行评估时，若不考虑资金的时间价值，称为静态评估，其计算指标称为静态指标。常用的静态指标有投资利润率、投资回收期等。（一）投资利润率投资利润率是指项目达到设计生产能力后的一个正常生产年份的年利润总额与项目总投资的比率，它是考察项目单位投资盈利能力的静态指标。对生产期内各年的利润总额变化幅度较大的项目，应计算生产期年平均利润总额与项目总投资的比率。其计算公式为：投资利润率＝（5－10）项目投资利润率越高，表明项目经济效益越好，否则表明效益欠佳或亏损。在利用投资利润率进行评估时，首先要确定一个利润率标准（例如20％），当投资方案的投资利润率高于此标准时则接受该投资方案，否则就拒绝该投资方案。如果要从多个可接受的互斥方案中进行选择，应该选投资利润率最高的方案。例如，某项目的总投资为500万元，其年平均销售利润为146万元，则该项目的投资利润率是多少？该项目的投资利润率为：100％29.2％如果确定的投资利润率标准为20％，则可接受该投资方案。投资利润率对于快速评估一个寿命期。
在评价投资项目经济效益时，以绝对量计量的价值型评价指标是（）。A．投资回收期 B． 参考答案：C
一般来讲，在对房地产投资项目进行经济评价时，要求尽量采用（）。 A.定量指标 B.定
在评价投资项目经济效益时，以绝对量计量的价值型评价指标是( )。 在评价投资项目经济效益时，以绝对量计量的价值型评价指标是()。A.投资回收期 B.投资利润率 C.净现值 D.净现值率 正确答案：C 解析：评价通信投资项目经济效益的指标可以。
从国民经济全局和社会发展的角度对投资项目进行评价，包括( )两项指标，这是投资宏观调控关注的主要目标。 从国民经济全局和社会发展的角度对投资项目进行评价，包括()两项指标，这是投资宏观调控关注的主要目标。A 国民经济效益、财务效益B 社会效益、国民经济效益C 社会效益、。
效益系数作为评价宏观投资经济效益的主要指标 投资的国民经济效益，是指投资总量或每一个投资项目对国民经济有效增长、结构优化的贡献。因为任何项目的建设和运行都要耗费社会的有限资源，这些资源用于这个项目就不能。
对公路项目投资的经济评价时，一般用三类指标进行，它们是币值、时间及收益率。（） 参考答案：对
在评价投资项目经济效益时，以绝对量计量的价值型评价指标是（ ）。A．投资回收期 B 参考答案：C
项目投资的评价指标是什么？ 评价项目投资可行性的指标主要有6个，其中2个是静态指标，4个是动态指标。静态指标：静态投资回收期、投资收益率。动态指标：净现值、净现值率、获利指数、内部收益率。
从国民经济全局和社会发展的角度对投资项目进行评价，包括( )两项指标，这是投资宏观 参考答案：B解析：国民经济效益和社会效益是从国民经济全局和社会发展的角度对投资项目的评价，是投资宏观调控关注的主要目标。由于项目有些是以获得经济效益为主要目的，。
