合理使用寿命，又叫设计年限，或者叫建筑物的安全耐久使用年限。这个年限为不少于50年，其依据是城乡建设环境保护部颁布的《民用建筑设计规则》第一条第四款规定的设计年限。
请结合实际案例，比较建筑物各种不同评估方法之间的异同和适用范围 每年的折旧额相同，但要按复利计算折旧额的利息额。（3）对基础房价进行调整：房屋新旧程度的修正、房屋朝向采光的修正、楼房层次的修正、共用部位的修正、时间的修正。（4）确定房产评估价格，试算公式为：房屋评估价格=[（标准房价×共用部位修正系数±朝向差价±楼层差价）×折旧率]×评估总建筑面积3，耐用年限的确定.年数合计法：利用分数的比率计算、总折旧和现值计算的三个公式、平方法，偿还基金法每年折旧额比平均年限折旧法少。这四种方法与新旧程度折旧法相比各有优缺点。计算折旧应注意事项：估价上的折旧与会计折旧的区别。（5）建筑物价格评估2。也要理解年折旧、项目不同。计算公式为：建筑物价格=买卖实例单价×评估时建材价格指数/。主要步骤：（1）确定待估房屋建筑物结构等级（2）对照标准查房价标准房价制定一般以房屋建筑成本为测算依据、应区别建筑物主体与附属设备的折旧率（综合折旧率、个别折旧率）。建筑物折旧额的计算：实际工作中有必要并用几种方法：Di=C(1–d)i-1×d d=1-(S/C)的N次方n年折旧累计额：Pn=C(1–d)nD，是指与标准房价要求的条件相对照：净计法、对照法对照法也称标准法.偿还基金法；N]C.定率折旧法，又称残存渐减法、。
一幢建筑物主体耐用年限期间可以有若干个经济寿命发生，所以，损耗率计算过程中，（)的费用应分别 正确答案：ABC
混凝土寿命几十至一百年，那为什么有些建筑施工期就几百年，岂不是建好就要拆了吗？古建筑几百年不倒可以使用，钢筋混凝土却只能几十年，到底怎么了？悬空寺等中国很多古。
年限法是把建筑物的折旧建立在建筑物的寿命经过年数或（)之间关系的基础上的。A．建筑物的历史价值B 正确答案：C
什么是年限法？建筑物的寿命，年龄，剩余寿命的含义及其相互关系是什么 年限法是根据建筑物的经济寿命、有效经过年数或剩余经济寿命来求取建筑物折旧的方法。。
为什么我国的建筑物寿命都这么短？ 一，我国房屋的产权只有70年，而其他发达国家是产权私有、永久拥有，产权如此，房屋设计思路自然在此基础上进行设计。二土地财政盛行，地方政府的财政收入主要靠土地。
建筑物合理使用寿命是多久？ 合理使用寿命，又叫设计年限，或者叫建筑物的安全耐久使用 年限。这个年限为不少于50年，其依据是城乡建设环境保护部颁 布的《民用建筑设计规则》第一条第四款规定的设计。
市场法的具体评估方法
