怡丰新都汇公寓产权是多年的 一、产权年限是指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。目前，我们通常所说的房屋产权大致分为：1）住宅用地，产权年限是70年；2）综合用地，产权年限是50年；3）商业用地，产权年限是40年。具体小区的产权年限是多少要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的，另外产权年限是从开发企业取得《国有土地使用证》的当天开始计算的，不是从购房日期算起的。二、《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。三、住宅建设用地使用权期间届满，自动续期，这使得住宅业主感到安心。自动续期解决了土地使用权和房屋所有权在期限上的冲突问题，消除了二手房购买者对土地使用权年限的后顾之忧，将促进二手房的流转，有利于提高房屋和土地的利用效率。虽然《物权法》没有提及续期后的费用及相关问题，对商业和综合建设用地。
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怡丰新都汇的项目介绍 怡丰新都汇 二期由4#、7#、8#、10#共4栋高层建筑组成，总建筑面积：141965.14平方米(含商业)新都汇二期住宅和公寓的户型面积在31.85—120.21平米之间，包括一居室、二居室、三居室在内，所有户型均呈现出合理布局，流线清晰，空间舒适的居住特点，并由此实现了产品的升级。怡丰新都汇二期六大升级价值：价值1/地段升级：BRT(快速公交)，新交通干道规划随着城市拥堵，公共交通设施日益重要。快速公交BRT超强承载能力、运达能力远超预想，新线路也不断增加。规划中地铁将有可能更改为农业路高架快速干道。农业路天明路区位价值也将随交通的便捷性快速飙升。价值2/景观升级：一期中心景观落成，居住品质提升百亩青少年公园即将启动，立体水景园林一期落成，二期围合中心景观，观景视野更为开阔，景观资源全面升级。价值3/教育升级：省实验幼儿园签约，全程教育升级河南省实验幼儿园新都汇分园开园，迎合外围近20所小学、中学、大学得天独厚的教育资源，全阶段多维教育体系全面升级。价值4/配套升级：4万㎡大都汇名店街，大型商业中心入驻4万㎡大都汇名店街，农业路新区域商业中心，大型央企、大型商业中心入驻，街区配套全面升级。价值5/物管升级：世邦魏理仕国际物管。
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