我妈是出嫁女，我随我妈的户口迁出12年，现在因为过的不幸福，离婚了，户口又迁入原地，土地确权有俺的地没有，我结婚了，结在我外婆们一个村，
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我在上海闵行区有一套2房，有贷款，现在考虑置换，请问第二套房子首付比例是多少？ 2套有贷款在还的首付要7成只能贷3成，公积金是不可以贷的，商贷基准利率是4.9%2套要上浮10%。如果你是要把你现在这套卖掉在买的，首付就是3成，公积金根据具体情况可以贷的。
