夫妻共同房屋未经一方同意另一方卖了是否有效 夫妻共有房产登记在一方名下，未经另一方同意房屋买卖合同有效。夫妻共有房产一方擅自处分的，属于无权处分，但是善意第三人基于对产权登记信息的信赖，订立房屋买卖合同应予保护。1、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。2、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第八十九条规定“共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认为无效。但第三人善意取得该财产的，应当维护第三人的合法权益，对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿。扩展资料夫妻共有财产的特点1、夫妻共同财产的主体，是具有婚姻关系的夫妻，未形成婚姻关系的男女两性，如未婚同居、婚外同居等，以及无e5a48de588b6e799bee5baa6e997aee7ad9431333366303764效或被撤销婚姻的男女双方，不能成为夫妻共同财产的主体。2、夫妻共同财产，是在婚姻关系存续期间取得的财产，婚前财产不属于夫妻共同财产。
建设工程勘察合同纠纷怎样处理
天津全运会晚交房，是否为不可抗力，能否主张赔偿 如果是全运会导致工期延长，属于情势变更，主张赔偿希望不大
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如何认定实际控制人 实际控制人，简言之，就是2113实际控制上市公司5261和其他企业、机构的4102自然人、法人或其他组织1653。虽然从表面上来看，实际控制人并非公司的股东，但实际上其通过投资关系、协议或者其他安排对上市公司的行为进行支配和控制。结合公司法、相关行政法规及文件的规定，具有以下情形之一的，可以被认定为公司的实际控制人：（1）为持有上市公司50%以上股份的控股股东；（2）可以实际支配上市公司股份表决权30%以上；第三通过实际支配上市公司股份表决权能够决定公司董事会半数以上成员选任；（4）通过实际支配上市公司股份表决权足以对公司股东大会的决议产生重大影响；第五、中国证监会认定的其他情形。虽然从表面上来看，实际控制人并非公司的股东，但事实上其在公司仍享有权利，而且这种权利往往对公司的发展具有决定意义。根据“权利义务对等”的原则，法律也赋予了实际控制人相应的义务。从刑法的角度来看，实际控制人可能成为多种犯罪的主体而承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十条第二款公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位。
夫妻一方未经对方同意擅自出售房屋是否有效 您好！根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。如能进一步提出更加详细的信息，则可提供更为准确的法律意见。
