新买的按揭房子怎么卖出去？ 贷款二十年，现在才缴了一年的贷款，但是我现在想把房子转手出去，这种情况要怎么操作？我卖了以后还能贷款买房吗？共12 可以卖的，但要注意几个问题： 。
卖房对方按揭怎么处理，很多人想卖房，这可是一件大事一定不能草率，我们一定要研究好具体的流程，以免造成纠纷和损失。下面就告诉大家，卖房对方按揭怎么处理？
我的房子刚交了首付款，还没有办按揭，想卖掉，怎么处理才好。 这种情2113况就是开发商还没有到房管局备5261案，是最好处4102理的。买卖双方可以直接到开发商那1653里办理合同转让，就是跟开发商商量好，跟买方重新签订一份购房合同，并将老的购房合同收回即可。然后买方再将首付款付给卖方就行了。后面的事情就跟买新房一样，房管局备案就直接写买方的名字，银行按揭也是买方自己去办理即可，房产证下来就直接是买方的名字了。
房子卖掉贷款怎么处理 买卖未还清贷款房产的具体操作：1、转按揭：最简单直接的一种方法，在二手房买卖中通俗的讲就是把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。2、用买方的首付款缴清剩余贷款：这是当下二手房交易中最多应用的模式。这种方式适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下，买家会认可首付房产总成交额的30%至40%，卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清，然后撤销房产的抵押登记，进行下一步交易。3、利用银行贷款来缴清剩余贷款：如果卖方想在卖出房产之前将贷款还清或买方虽然看好但不愿意购买贷款未缴清的房产，可以采取这种方式。但前提是房主有银行认可的抵押物（如其他房产）用来申请贷款。这样房主就可以通过抵押向银行贷出一定的款来付清想要出售的房产贷款，促成交易的成功。以上由广州立德担保提供，答案仅供参考
