按揭房买卖流程 按揭房房屋

刚买的还在按揭的房子可以转卖吗？ 怎么操作？ 可以。转按揭交易转按揭是指2113将房屋产权人5261(上家)欠银行的贷款转让给下家，原抵4102押关系解除，下家以所购1653房屋重新向银行作抵押。这种转让方式需具备以下几个条件：1、按揭银行允许提前还贷并开设了转按揭业务，有指定的转按揭担保机构；2、下家具备银行规定的贷款条件；3、下家的贷款额度受到限制，一般来说，若下家欲贷款数额超过或明显低于转按揭的贷款数额，则难以成功。交易过程：其交易过程可以概括为：居间委托—前期审查—签订买卖合同—转按揭申请—过户抵押。风险：通过转按揭方式转让按揭房，上下家的风险较低，但交易周期相对较长，通常需要一个月到一个半月转贷审核期，审核通过后方可办理过户手续。交易过程中，银行风险主要通过他们自身的金融服务流程和转按揭担保机构来消化。上下家的风险主要通过中介机构和合同约定来防范。扩展资料：非转按揭方式：非转按揭交易不通过转按揭的方式转让按揭房，在二手房交易实践中也很常见，但最好通过诚信度较高的中介公司，以防其中较大的风险。采用原因采用这种方式的主要原因有：1、贷款银行没有转按揭业务；2、下家无需贷款或贷款数额要超过原贷款数额，或者欲贷数额明显少于原贷款数额；3。要办证后才能过户按揭房买卖流程：还未结清贷款的房子，若已经取得了百房产证，可以通过三种方式转让。转按揭，即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更度借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：买卖双方签订《房屋买卖合同》；买方、卖方、律师方三方签订《转按揭交易安全保证合同》；买方支付首回付款；卖方的贷款银行书面同意其提前一次性还款，并出具确认函；买方向贷款银行申请二手房按揭贷款，并提交相关资料。答卖方向买方实际交付房屋；银行复审通过后放款，向卖方的贷款银行账户划款；卖方收到款项后，与原贷款银行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户，并将房屋抵押给买方的贷款银行；买方的贷款银行将首付款支付给卖方。有房贷的房产证可以贷款吗？按揭房可以再贷款吗？ 买房子比较重要的就是贷款了，只有这一关过了，你才离拥有房子的梦想越来越近，所以很多人都想知道有房贷的房产证可以贷款吗？按揭房可以再贷款吗的知识，下面就跟随小编一。

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